Rheinblick & Urlaub Zuhause: Traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der ersten Reihe!

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Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6645
Objektart Maisonette Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1969
Zustand Teil- bzw. vollrenoviert
Zimmer 4

Flächen

Wohnfläche 126 m²

Preise

Kaltmiete 1.400,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Kaution 4.200,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Elektro
Endenergiebedarf 118,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstattung

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fenster und Loggien gewähren erstklassigen Blick auf den
Rhein
- ca. 126 m² renovierte Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
- Stellplatz vor der Wohnung inklusive
- Einbauküche auf Wunsch vorhanden

Des Weiteren wurden in der Wohnung folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Untergeschoss komplett renoviert, sowie neuer Vinylboden
- Badezimmer und Gäste-WC erneuert
- alle Heizkörper neu

Hinweis: Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter werden in diesem Exposé einige Archivbilder verwendet!

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch noch einen virtuellen 360°-Online-Rundgang zur Verfügung.
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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Beschreibung

Beschreibung

Exklusive Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Rheinblick!

Die Wohnung verfügt über eine besondere Aufteilung auf zwei Ebenen. Es erwarten Sie folgende Highlights:

- ansprechendes Wohn- und Esszimmer
- Fenster und Loggien gewähren erstklassigen Rheinblick
- Einbauküche zum übernehmen
- renovierte Böden im Untergeschoss, Badezimmer und
Heizkörper

- angenehm geschnittene Schlafzimmer
- zusätzliches riesiges Büro- oder Hobbyzimmer im
Untergeschoss
- eigener Außenstellplatz vor der Wohnung
- Fahrradgarage angrenzend an die Wohnung

Lassen Sie sich vor Ort von der wundervollen und exklusiven Wohnung begeistern.

Die Wohnung steht ab dem 01.06.2021 zur freien Verfügung!

Hinweis: Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter werden in diesem Exposé einige Archivbilder verwendet!

Mehr dazu, erfahren Sie auf Anfrage mit vollständig angegebenen Daten und kurzen Worten zu Ihrer Person in unserem ausführlichen Exposé nebst weiteren Bildern, Informationen und der genauen Anschrift.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Lage

Lage

Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.

Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants (Erker Hof, Hotel Zündorf, Casa Mia) Pizzeria, Eisdiele, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.

Die Wege mit den Kindern zu den Kindergärten und Schulen sind kurz und alles ist fußläufig erreichbar. Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten.


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