Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage!

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Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6651
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Köln
Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 86 m²

Preise

Kaltmiete 740,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Kaution 2.220,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 108.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstattung

Ausstattung

Alle wichtigen Merkmale der Wohnung kurz und knapp zusammengefasst:

- praktische Grundrissgestaltung
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Balkon mit Blick in den Garten
- Einbauschrank und separater Hauswirtschaftsraum im Flur
- gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum
- Gartenmitbenutzung
- ruhige Seitenstraße
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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Beschreibung

Beschreibung

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage!

- optimale Raumaufteilung
- idyllische Lage, ruhige Seitenstraße
- wohnen im Hochparterre

- Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, welches
zum gemeinsamen Aufenthalt einlädt
- geräumige Küche, welche viele Möglichkeiten der Einrichtung bietet
- gemütlicher Balkon

- zwei Schlafzimmer mit angenehmer Größe
- Badezimmer mit Badewanne.

- separater Kellerraum und Abstellraum im Flur für mehr Stauraum
- gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum.

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Der attraktive Stadtteil Köln-Dünnwald wird von zahlreichen Grünflächen umgeben und ist somit ein Traum für jeden Naturliebhaber.
Trotz der Nähe zur Natur zeichnet sich Dünnwald außerdem durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Die Kölner Innenstadt erreicht man über die A3 innerhalb von 25-30 Min. oder mit der nahegelegenen Buslinie 154 sowie der Straßenbahnlinie 4.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der gemütliche Ortskern, welcher u.a. diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Apotheken und Ärztehäuser sowie mehrere Kindergärten und Grundschulen stehen ebenfalls zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten.

Sportbegeisterte und Freizeitliebhaber finden u.a. im angrenzenden Wildpark, dem Höhenfelder See, dem Waldbad, einem Golfclub und dem Dünnwalder Turnverein ausreichende Möglichkeiten zur Erkundung und Erholung.

Um den geschichtlichen Hintergrund des Ortes wieder auferleben zu lassen, darf man sich einen Rundgang über das ehemalige Rittergut Haus Haan sowie eine Besichtigung des ältesten Gebäudes, der im 12. Jahrhundert entstandenen St. Nikolauskirche, nicht entgehen lassen.


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