Ein Familienhaus - Reihenendhaus mit Garten, Garage, Balkon & viel Platz!

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Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6654
Objektart Haus
Ort Köln
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache
Vermietet Ja
Zimmer 5
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 239 m²
Wohnfläche 137 m²

Preise

Kaufpreis 494.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 149,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstattung

Ausstattung

Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1974 erbaut und seitdem nur von einer Familie bewohnt. Ein Haus aus erster Hand und das auch mit gepflegtem Checkheft, wenn man das so sagen darf.

Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und ansprechend. Insbesondere in den letzten Jahren wurden große Investitionen vorgenommen:

2010 erfolgte eine Sanierung des Balkonbodens. Dieser ist jetzt vor den typischen Feuchtigkeitsschäden durch den Bodenbelag geschützt.

Weiter ging es in 2014. In diesem Jahr hat das Haus, außer im Dachgeschoss, neue Fenster erhalten. Diese sind dreifachverglast und der Innenrahmen ist weiß und nach außen hin im modernen Grau gestaltet. Auch die Haustür wurde in diesem Atemzug erneuert.

Zuletzt wurde 2016 die Heizungsanlage ausgetauscht. Eingebaut wurde eine Weishaupt-Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Noch zu erwähnen ist, dass auch 1999 das gesamte Bad im 1. Obergeschoss erneuert wurde. 2020 wurde die Duschtasse ausgetauscht und vergrößert.

Alle Fenster verfügen über Außenrollläden, im Wohnzimmer sind diese bereits elektrisch und mit Zeitschaltuhr versehen.

Dennoch hat das Haus auch Raum für Ihre Ideen. Schaffen Sie sich ein auf Ihre Wünsche angepasstes Zuhause. Wenn wir eines in der letzten Zeit zu schätzen gelernt haben, ist es ein schönes Reich für die ganze Familie.

Beschreibung

Beschreibung

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Sie erwartet in ruhiger Lage von Wahnheide, nur einen Steinwurf vom Bieselwald entfernt, ein schönes Reihenendhaus.

Aufgeteilt auf ca. 137 m² finden Sie individuelle Zimmer vor, die Sie nach Belieben einrichten können. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Badezimmer und einen großen Keller.

Für Gartenlieber und Kinder steht auch ein schöner Garten zur Verfügung. Garage und ein zusätzlich überdachter Außenbereich runden das Gesamtbild ab.

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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Lage

Lage

Köln-Wahnheide - rechtsrheinische Idylle im Süden von Köln-Porz.

Einst landwirtschaftlich geprägt, ist der Ort harmonisch gewachsen und hat sich trotz aller großstädtischer Errungenschaften seinen gemütlichen und vor allem im Grünen gelegenen Wohncharakter bewahrt.

Eine hervorragende Anbindung zum Flughafen und zur Autobahn ist genauso gegeben wie zum öffentlichen Nahverkehr.

Supermärkte (Aldi, Lidl, Plus usw.), Ärzte, Apotheken und nette Restaurants finden Sie auf der Heidestraße.

Sportbegeisterte freuen sich über das nahe gelegene Wahnbad (städtisches Hallenbad), den Wahner Golfclub sowie den Tennis- und Fußballverein.

Ihre Freizeit können Sie, bei einer sonnigen Fahrradtour oder einem gemütlichen Spaziergang, in der naturgeschützten Wahner Heide mit ihren zahlreichen Biotopen, umgeben von heimischer Flora und Fauna, genießen.


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