Schicke & renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon!

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Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6664
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1996
Zustand Teil- bzw. vollrenoviert
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 69 m²

Preise

Kaltmiete 615,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 1.700,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 102,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstattung

Ausstattung

Fühlen Sie sich ab dem 01.06.2021 in der renovierten Wohnung wohl und genießen Sie täglich folgende Ausstattungsmerkmale:

- renovierte und grundgereinigte 2-Zimmer-Wohnung
- Gegensprechanlage
- Einbauschrank im Flur
- Balkon mit Streckdose und Außenlicht und südlicher Ausrichtung
- zeitlose Fliesen
- Laminat im Schlafzimmer
- Zweifachverglasung der Fenster mit elektrischen Rollläden
- Sicherheitstüren
- eigeners Kellerabteil mit Strom
- Waschkeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz (optional zzgl. 50€/mtl.)
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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Beschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Köln-Dünnwald liegt die 2-Zimmer-Wohnung mitten im Geschehen und dennoch absolut ruhig.

- 1. Obergeschoss, gepflegtes Mehrfamilienhaus
- geräumiger Flur mit Einbauschrank für ausreichend Platz
- Küche mit Platz für kleinen Tisch
- Wohnoase mit Platz für Sofa und Esstafel

- Sonnenbalkon
- Schlafzimmer mit warmem Laminat
- elektrische Rolläden

- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Schrankwand und Toilette
- zweite Toilette im Gäste WC
- Keller

- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz / Fahrradkeller, für zzgl. 50 EUR/mtl.

Hinweis: Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter werden in diesem Exposé einige Archivbilder verwendet!

Mehr dazu, erfahren Sie auf Anfrage mit vollständig angegebenen Daten und kurzen Worten zu Ihrer Person in unserem ausführlichen Exposé nebst weiteren Bildern, Informationen und der genauen Anschrift.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Lage

Lage

Der attraktive Stadtteil Köln-Dünnwald wird von zahlreichen Grünflächen eingebettet und ist somit ein Traum für jeden Naturliebhaber.

Trotz der Nähe zur Natur zeichnet sich Dünnwald außerdem durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Die Kölner Innenstadt erreicht man über die A3 innerhalb von 25-30 Min. oder mit der nahegelegenen Buslinie 434 sowie der Straßenbahnlinie 4.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der gemütliche Ortskern, welcher u.a. diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Apotheken und Ärztehäuser sowie mehrere Kindergärten und Grundschulen stehen ebenfalls zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten.

Sportbegeisterte und Freizeitliebhaber finden u.a. im angrenzenden Wildpark, dem Höhenfelder See, dem Waldbad, einem Golfclub und dem Dünnwalder Turnverein ausreichende Möglichkeiten zur Erkundung und Erholung.

Um den geschichtlichen Hintergrund des Ortes wieder auferleben zu lassen, darf man sich einen Rundgang über das ehemalige Rittergut Haus Haan sowie eine Besichtigung des ältesten Gebäudes, der im 12. Jahrhundert entstandenen St. Nikolauskirche, nicht entgehen lassen.


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