Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht ab sofort neue Bewohner!

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Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6683
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Köln / Urbach
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 4
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 106 m²

Preise

Kaltmiete 1.000,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Kaution 3.000,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 108.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstattung

Ausstattung

Die 106 m² große Wohnung wurde 1974 erbaut und verfügt über 4 Zimmer und 2 Bäder.

Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:

- Laminat in den Schlafzimmern (neuwertig)
- helle Fliesen in Flur, Küche und Wohnzimmer
- Wannenbad (2020 erneuert) mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Dusche
- Balkon
- privater Kellerraum
- Rollläden an allen Fenstern
- Gegensprechanlage

Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.
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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause: 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Urbach!

Die 106 m² große Wohnung ist geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie.

Die angenehme Größe der drei Schlafzimmer lässt Ihnen viel Spielraum beim Einrichten und das Wohnzimmer bietet genug Platz für die ganze Familie.

Das Bad mit Wanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Flur haben Sie ein Gäste-WC mit Dusche.

Die Küche und Essecke sind bereits Bestandteil der Wohnung, können aber auch durch Ihre eigene ersetzt werden.

Neben einem Abstellraum im Flur haben Sie auch noch einen privaten Kellerraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon.

Haben wir Ihr Interesse erweckt? Dann fordern Sie gerne das detaillierte Exposé nebst weiteren Bildern, Informationen und der Objektanschrift an.

Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme sowie auf ein persönliches Kennenlernen vor Ort!

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Der Stadtteil Urbach befindet sich auf der rechten Rheinseite im südlichen Kölner Stadtbezirk Porz.

Das große Plus für Urbach ist die absolute Nähe zu mehreren angrenzenden Grün-, Park- und Waldflächen, insbesondere zur Wahner Heide und zum Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen".

Es gibt zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten. In der Nähe liegt ein Freizeitbad, Golfplätze, Tennisplätze, Fußballplätze und Reitställe.
Tanzen, Bogenschießen oder Wassersport gehören zu Ihren Hobbys? Auch das bietet Ihnen die Umgebung an.

Bekannt als "Freizeitinsel" ist die Groov im Stadtteil Porz-Zündorf. Dort gibt es neben Sandstränden und einem Yachthafen auch einen angrenzenden Marktplatz, der Sie mit Getränken und Snaks versorgt. Sie können dort außerdem auch Tretbot fahren, Eis essen und gute Speisen genießen.

Arztpraxen, Apotheken, Banken, Restaurants, Biergärten usw. finden Sie in nächster Umgebung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist über Humboldtstraße/Kaiserstraße zu erreichen. Dort fahren die Buslinien 161,152,160,162 und 166.

Für Autofahrer befindet sich der Anschluss A59 in der Nähe.


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