Gepflegtes Esamble in Rheinnähe!

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Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6691
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1978
Zustand Teil- bzw. vollrenoviert
Verfügbar ab nach Absprache
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 70 m²

Preise

Kaufpreis 289.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 139,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss/Hochparterre
- gepflegtes 6-Familienhaus
- wenige Meter bis zum Rhein
- Laminatboden in Wohn-/Schlafräumen
- Einkaufsmöglichkeiten direkt in unmittelbarer Umgebung
- geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank
- Rollladen an allen Fenstern
- erneuerte Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021
- Sonnenbalkon mit Seitenmarkise, Stromanschluss und Beleuchtung
- gemeinschaftliche Waschküche
- Abstellraum im Keller

Beschreibung

Beschreibung

Überaus gepflegt präsentiert sich die ca. 70qm große 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Stammheim, nicht weit vom Rhein und und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt.

Über eine Treppe gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung, welche im 1. Obergeschoss/Hochparterre eines sehr gepflegten 6-Familienhauses liegt.

Bereits bei der damaligen Grundrissgestaltung wurde.... Sie möchten gerne weiterlesen? Weitere Information zu dieser spannenden Immobilie erhalten Sie aus Diskretionsgründen nach Ihrer Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten umgehend nach Kontaktaufnahme durch unsere Objektbetreuer.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Der lebendige Stadtteil Köln-Stammheim liegt auf der rechten Rheinseite. Anwohner erfreuen sich in erster Linie an den vielen Grünflächen, der Nähe zur Innenstadt und besonders der Lage am Rhein.

Mit der SBahn- Stadtbahnlinie 6 erreichen Sie die Kölner Innenstadtund Düsseldorf in wenigen Minuten. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A1 und A3.
Drei Buslinien 151,152,153 führen nach Stammheim sowie der Schnellbus der von Solingen nach Köln führt.

Im gemütlichen Ortskern von Stammheim können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen.

Besucher und Anwohner zieht es immer wieder gerne in den Stammheimer Schlosspark, der dank seiner idyllischen Grünanlagen, den verschiedensten Pflanzenarten und einer prächtigen Parkallee begeistert. Endlose Spaziergänge bleiben hier nicht aus. Alternativ lockt es Sportbegeisterte und Naturliebhaber an die langen Pfade des Rheinufers.


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