Privatsphäre gesucht? Exklusiver Bungalow mit zwei Einheiten und 2.965 m² uneinsehbarem Grundstück!

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Beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie die Ihren Wohnansprüchen gerecht wird und das notwendige Maß an Privatsphäre mitbringt? Dann haben wir hier Ihre neue Traumimmobilie gefunden.

Es erwartet Sie ein Bungalow der Extraklasse mit zwei getrennten Einheiten auf einem knapp 2.965 m² weitestgehend uneinsehbaren Grundstück!

Ob Sie nun bald in Ihrem eigenen Wald spazieren gehen oder den Abend an Ihrem.... Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6692
Objektart Haus
Ort Köln
Baujahr 1968
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache
Zimmer 8
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 2965 m²
Wohnfläche 281,56 m²
Nutzfläche 77,58 m²

Preise

Kaufpreis 1.637.000,00 €
Provision 3,57% inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 226,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstattung

Ausstattung

Der 1968 erbaute und im Jahr 2000 umfassend sanierte Bungalow bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- freistehender Bungalow
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Swimming-Pool (beheizbar durch auf dem Dach installierte Solaranlage)
- eigenes Waldgrundstück
- Sonnenterrasse
- Doppelgarage (elektrischer Torantrieb)
- zusätzliche Einzelgarage für die Einliegerwohnung
- offene Raumaufteilung
- bodentiefe Fensterfront mit Glasschiebetür im Wohnbereich
- offener Kamin
- zwei Einbauküchen
- Ankleidezimmer
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage und Sicherheitsverglasung der Fenster
- Garten und Waldgrundstück durch Maschendrahtzaun eingezäunt
- Flachdach mit Kiesausschüttung
- Wandtresor
- Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann Vitorond, Anlage wurde 2010 erneuert
- und vieles mehr!

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Lage

Lage

Als jüngste Siedlung der damaligen Gemeinde Porz, gehört Grengel heute zu den neueren Stadtteilen Kölns. Es besticht mit seinen weitläufigen Grünflächen und der idylischen Atmosphäre eines Vororts, bietet Ihnen jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Zentrum.

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit angrenzendem Wald, in welchem auch das dazugehörige Waldgrundstück mündet. Dieses Naherholungsgebiet Bieselwald lädt mit seiner ausgiebigen Waldstruktur zu Spaziergängen und Entdeckungstouren ein.
Der Reitsport kommt hier ebenfalls nicht zu kurz, befinden sich im Bieselwald neben einem Fußballplatz auch diverse Reitanlagen.

Die ruhige und idyllische Lage Grengels wird durch das Angebot an naheliegenden Schulen wie beispielsweise einer Grundschule besonders für junge Familien noch attraktiver. Hinzu kommt die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn, die gerade von Geschäftsreisenden besonders geschätzt wird.

Die Autobahnauffahrt A59 erreichen Sie in wenigen Autominuten, dadurch haben Sie die Möglichkeit innerhalb von ca. 20 Minuten sowohl das Zentrum Kölns als auch die Stadt Bonn zu erreichen. Nur wenige Gehminuten ist die Bushaltestelle "Köln Wiesenweg" entfernt, die von der Linie 160 befahren wird und Ihnen eine Direktanbindung in die Porzer Innenstadt mit Fußgängerzone und diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind bequem mit Ihrem Auto oder aber auch mithilfe des regelmäßig fahrenden Busses zu erreichen.


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