Reserviert: Historische Hofanlage mit Wohnhaus und Gewerbehallen in direkter Rheinlage in Porz-Langel!

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Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6694
Objektart Wohngrundstück
Ort Köln
Vermietet Ja

Flächen

Grundstücksfläche 930 m²

Preise

Kaufpreis 654.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung

Beschreibung

Beschreibung

Das 930 m² große Grundstück ist derzeit noch mit einem Wohnhaus und Gewerbehallen bebaut.

Die um ca. 1900 entstandene Hofanlage hat historischen Charme und liegt in idyllischer Rheinlage.

Letztlich haben Sie die Option, die Gebäude abzureißen und bebauen das Grundstück neu oder Sie nehmen sich einer Sanierung nebst Umstrukturierung des Grundstücks an. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird noch mit Kohleöfen beheizt. Derzeit sind das Haus und die Gewerbehalle vermietet.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 1000 € monatlich.

Nach Absprache und Einigung können die Gebäude frei zur Verfügung gestellt werden und Sie können Ihr Projekt starten.

Verpassen Sie nicht die Chance ein Grundstück in dieser ansprechenden Lage zu erwerben!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder bei einem Termin vor Ort zur Verfügung.

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!

Lage

Lage

Köln-Langel: Der am Rhein gelegene, rechtsrheinische Stadtteil Köln-Langel liegt ca. 12 km von der Kölner Innenstadt, ebenso von der Bonner Innenstadt entfernt.

Die Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsener Nachbarschaft in Kombination sorgt für Wohlbefinden.

Anliegende Pferdekoppeln und alte Bauernhäuser runden das gemütliche Bild Langels ab.

Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Zündorf sowie Niederkassel-Lülsdorf und Ranzel.

In Ranzel ist vor einiger Zeit ein schöner Einkaufsbereich entstanden, in dem Sie nun die Möglichkeiten des Einkaufes im Alltag durch Lidl, Rewe, Aldi, DM, Deichmann u.v.m. haben.
Die direkte Rheinnähe mit Ausflugsmöglichkeiten per Rad, Inlinern oder zu Fuß in Richtung Köln oder Bonn ist ideal.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht. Die Kölner Innenstadt oder Bonn erreicht man in ca. 30 Minuten.

Über die Buslinie 164 und 167 erreichen Sie die Straßenbahn Linie 7 in Zündorf oder den S-Bahnhof Porz-Wahn.


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