RESERVIERT: Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Freistehendes Zweifamilienhaus wartet auf Sie!

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Beschreibung

Beschreibung

Sie suchen einen ruhigen Ort zum Niederlassen und benötigen ausreichend Platz für die ganze Familie? Sie wollen sich selbst verwirklichen? Und dazu noch einen schönen Garten mit toller Größe für den eigenen Gemüseanbau oder ein großes Trampolin?

Dann haben wir ein tolles Haus für Sie!

Dieses wunderbare Potenzialobjekt.... Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6732
Objektart Zweifamilienhaus
Ort Frechen
Baujahr 1958
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zimmer 7
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 617 m²
Wohnfläche 149,6 m²
Nutzfläche 60 m²

Preise

Kaufpreis 649.000,00 €
Provision 3,57 inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 209,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick:

- freistehendes Zwei-Familienhaus
- rückwärtiger Anbau aus 2004
- große Dachterrasse im 1. OG
- große Außenterrasse
- Dach aus den 90er zzgl. neue Dämmung, Zugang mittels Scherentreppe
(mögliches Ausbaupotenzial nach vorheriger baurechtlicher Prüfung)
- helle, gemütliche Räume
- je ein Wannen- und Duschbad, deckenhoch gefliest
- Holztreppe
- großzügiger Vorgarten mit groß gewachsener Magnolie
- großes grünes Grundstück
- Gas-Zentralheizung
- Fenster aus den 90ern
- Garage
- Einbauküche vorhanden/ nach Absprache
- vollunterkellert
- Kelleraußentreppe
- Rollläden aus Holz/ im Anbau aus Kunststoff und elektrisch
- überwiegend zeitlose Fliesenoptik

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Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in einer der beliebtesten Lagen in Frechen.

Frechen zeichnet sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung an die umliegenden Großstädte aus. Insbesondere die direkte Nähe zu den Pforten Kölns machen die Lage außergewöhnlich und zu einem immer begehrteren Zuzugsort für Familien. Die Stadt zählt heute ca. 49.000 Einwohner - verteilt auf neun Stadtteile, die sich ihre Eigenarten bewahrt haben. Die Stadt versteht es, urbanes Flair mit ländlichem Ambiente zu verbinden.

Frechen bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot für Kultur und Freizeit, vielfältige Bildungseinrichtungen (Grund- und Realschulen und Gymnasium), sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Outlets, Möbelhäuser, u.v.m)

Rund um das Haus befinden sich viele Ein- und Zweifamilienhäuser. Die umliegenden Straßen sind wenig befahren. Verkehrslärm suchen Sie hier vergeblich. Waldgebiete, das bekannte Frechener Terrassenfreibad und ein kleiner Spielplatz in direkter Nähe zum Haus runden das familienfreundliche Ambiente ab. Durch die schnell erreichbaren Autobahnen (A1 & A4) sind Sie zügig in allen benachbarten Großstädten. Mit der Straßenbahn Benötigen Sie nur rd. 25 Minuten bis nach Köln.

Fazit: Wenn es Sie aus der vollen Stadt rauszieht, Sie aber dennoch Teil des Kölner Lebens sein möchte, dann sind Sie in Frechen genau richtig. Hier wird Lebensqualität mit infrastruktureller Bestlage verknüpft.


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