MEIN PROJEKT: 3-Zimmer-Wohnung mit grandioser Ausbaureserve im darüberliegenden Dachgeschoss!

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Beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in einer ruhigen Seitenstraße des schönen Veedel Köln-Holweide!

Hier finden Sie im 2.Obergeschoss eines 6- Parteienhauses die zur Verfügung stehende, charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ebenso großer, grandioser Ausbaureserve und einer Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten vor. Hier dürfen Sie sich und Ihre Wohnträume verwirklichen!

Alle Räumlichkeiten der derzeit ca. 73 m² Wohnung erreichen... Neugierig? Sie möchten gerne weiterlesen?
Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern und Texten zu!

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6800
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1960
Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Zimmer 4
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 73 m²
Nutzfläche 73 m²

Preise

Kaufpreis 349.000,00 €
Jahresmiete ist 7.020,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 111.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattungshighlights der Wohnung für Sie im Überblick:

- gepflegtes 6-Parteienhaus in ruhiger Seitenstraße
- 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- große Ausbaureserve im darüberliegenden Dachgeschoss
- Möglichkeit zum Ausbau einer einzigartigen Maisonettewohnung
- sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- durchgängig verlegter Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- helle Fliesen in Küche und Badezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
- eigener Kellerabstellraum

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Lage

Lage

Genießen Sie die Vorzüge des rechtsrheinischen Stadtteils Holweide. Die in wenigen Minuten erreichbaren Ortskerne um die Bergisch-Gladbacher-Straße und die Dellbrücker Hauptstraße, bieten alles was das Herz begehrt!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, ärztliche Versorgung und Apotheken sind auf der Bergisch Gladbacherstraße (30er Zone) in unmittelbarer Nähe erreichbar. Mehrere Kindergärten und Grundschulen liegen in naher Umgebung, weiterführende Schulen sind in Dellbrück und Holweide selbst vorhanden. Auch der in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Marktplatz von Holweide mit seinem Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse lädt einmal in der Woche zu einem Samstagsbummel ein.

Holweide ist mit der fußläufig (ca. 10 Minuten) erreichbaren S-Bahn und den KVB-Stadtbahnlinien 3 und 18 per Direktverbindungen an das Kölner Zentrum HBF (20Min) und Neumarkt Köln (23Min) und das Umland angeschlossen. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar über kurze Fußwege zu erreichen. Die Bergisch-Gladbacher-Straße ist die Hauptverkehrsader, über die sich auch schnell die Autobahnen A3 und A4 erreichen lassen.


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