Exklusiver Rheinblick: 2 Zimmer, 2 Balkone & Stellplatz!

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Beschreibung

Beschreibung

Traumhafter Blick auf den Rhein: 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet ab sofort auf neue Bewohner.

Die 95 m² große Wohnung ist sich mit Ihren 2 Zimmern besonders für Singles oder Paare!

Highlight ist der sagenhafte Rheinblick aus allen Zimmern.

Haben wir Ihr Interesse erweckt? Dann fordern Sie gerne das detaillierte Exposé nebst weiteren Bildern, Informationen und der Objektanschrift an.

Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme sowie auf ein persönliches Kennenlernen vor Ort!

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6808
Objektart Etagenwohnung
Ort Ensen
Baujahr 1969
Zustand Teil- bzw. vollrenoviert
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 95 m²

Preise

Kaltmiete 1.000,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Kaution 3.000,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Elektro
Endenergiebedarf 101,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstattung

Ausstattung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1969 erbaut und liegt direkt am Rhein im schönen Köln-Ensen.

Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:

- Parkett in den Wohnräumen und Flur
- Fliesen in Küche und Bad
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss in Bad und Keller
- große Glasfront in Flur und Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick auf den Rhein
- Einbauküche
- praktischer Einbauschrank im Flur
- privater Kellerraum
- 2 Balkone mit direktem Blick auf den Rhein
- Außenstellplatz
- Aufzug (hält auf den Zwischenetagen, nicht barrierefrei)

Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterservice.

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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft und kurzes Anschreiben zu Ihrer Person
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise/Rentenbescheid
- Personalausweiskopie

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Lage

Lage

Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Sie haben das Rheinufer mit großen Wiesenflächen in nur wenigen Fußminuten erreicht und die an nächste KVB-Haltestelle (Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt liegt auf dem Weg dorthin. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.

Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Eisdiele, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.


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