Guter Zuschnitt! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen Humboldt-Gremberg!

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Beschreibung

Beschreibung

Die in grüner Lage von Humboldt-Gremberg gelegene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen gut gelungenen Grundriss und nette Bewohner, die nun auf einen neuen Eigentümer warten.

Über wenige Stufen erreichen Sie Hochparterre die ca. 58 m² große Wohnung. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind vom Flur aus zu erreichen. Direkt links liegt die funktionale Küche, in der auch...Sie möchten gerne weiterlesen? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu!

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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6828
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Köln
Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 58,47 m²

Preise

Kaufpreis 219.000,00 €
Jahresmiete ist 6.317,00 €
Jahresmiete soll 7.264,46 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 155.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick:

- gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche
- angenehmes 6-Parteienhaus
- Laminatboden in den Wohnräumen
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne & Fenster
- schöne Loggia mit Blick auf die grünen Gemeinschaftsflächen
- derzeitige Jahresmiete von 6.317,00 EUR
- gutes Mietverhältnis
- eigener Kellerabstellraum
- Gas-Etagenheizung

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Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Humboldt-Gremberg ist ein rechtsrheinischer Kölner Stadtteil nahe der Kölner City.

Sämtliche Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind über kurze Wege fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich auch die Köln-Arcaden mit vielfältigen Geschäften und Angeboten.

Die S-Bahn Linien S12 und S13 sowie die Regionalbahn RB25 sind über die Haltestelle der Trimbornstraße zu erreichen. Zu Fuß gelangen Sie zu den Buslinien 153 und 159. Die Bahnhaltestellen 1 und 9 befinden sich im Nachbarort Kalk, die Linie 7 im Nachbarort Poll.
Mit dem Auto haben Sie die Anschlussmöglichkeit zur Autobahn A59 und A4.

Über diese Anbindungen sind Sie in weniger als 10 Minuten an Deutz Messe und der Lanxess-Arena.

Kindergärten, Grundschulen und ein Berufskolleg befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen.

Im nahegelegenen Humboldtpark lautet die Devise: Ankommen und Erholen.
Aber auch der Weg bis zu den Poller Wiesen ist ein Katzensprung: toben Sie sich sportlich aus, genießen Sie gemütliche und lange Spaziergänge oder lassen Sie einfach faul die Seele am Rheinufer baumeln.


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