Renoviert & Lichtdurchflutet: Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern in Dellbrück sucht neue Bewohner!

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Beschreibung

Beschreibung

Die renovierte Dachgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer und befindet sich im 3.OG eines 3-Parteienhauses in Dellbrück.

Die 70 m² große Wohnung wird im Sommer 2022 außerdem noch mit einem Balkon aufgewertet.

Die angenehme Größe des Schlaf,- und Wohnzimmers lässt Ihnen viel Spielraum beim Einrichten.

Die weiteren zwei Zimmer können Sie optimal als Kinderzimmer oder Büro nutzen.

Das Tageslichtbad mit Wanne hat genügend Platz für Ihre Hygieneartikel.

In der Küche haben Sie bereits einen Ofen und Herd. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und mit Ihren Liebsten zusammen essen.

Zusätzlich zu den Nebenkosten kommen Strom,-und Gaskosten in Höhe von ca. 130 € zu der Miete hinzu.

Haben wir Ihr Interesse erweckt? Dann fordern Sie gerne das detaillierte Exposé nebst weiteren Bildern, Informationen und der Objektanschrift an.

Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme sowie auf ein persönliches Kennenlernen vor Ort!

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6831
Objektart Wohnung
Ort Köln / Dellbrück
Baujahr 1955
Zustand modernisiert
Zimmer 4
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 70 m²

Preise

Kaltmiete 770,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Kaution 2.310,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 199,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstattung

Ausstattung

Die renovierte Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern liegt im schönen Dellbrück.

Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:

- Fliesen im Bad
- Vinylboden in den Wohnräumen, Flur und Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- privater Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Fahrradraum im Keller
- Balkon wird im Sommer 2022 gebaut
- neuer Durchlauferhitzer
- neue Fenster (2018/19)
- neue Heizung ( 2-3 Jahre alt)
- Dach ist gedämmt

Die Treppenhausreinigung wird untereinander geregelt.
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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

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Lage

Lage

Genießen Sie die Vorzüge dieses rechtsrheinischen Stadtteils.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie, ärztliche Versorgung und Apotheken, Kindergärten und Grundschulen liegen auf der Bergisch Gladbacher Str und sind mit der Buslinie 436 in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Dellbrück selbst und in angrenzenden Stadtteilen ausreichend vorhanden.

Eingebettet in eine grüne Umgebung im Thurner Wald, Thielenbruch und dem Gierather Wald findet man viel Raum zur Erholung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie nicht enden wollende Joggingstrecken und Fitnessstudios finden Sie in kurzer Entfernung.

Dellbrück ist mit der S-Bahn und den KVB- Stadtbahnlinien 3 und 18 an das Kölner und Bonner Zentrum und das Umland angeschlossen. Die nahe gelegene Bergisch Gladbacher Straße ist die Hauptverkehrsader, über die sich auch schnell die Autobahn A3 und A4 erreichen lässt. Zusätzlich stehen die Buslinien 154 und 436 zur Verfügung.

Das Zentrum von Bergisch-Gladbach ist nur wenige Kilometer entfernt und die Kölner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 15-20 Minuten.


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