Entwickeln Sie Ihr eigenes Projekt! Haus, Lagerhalle und Bauland warten auf Ihre Idee.

e6f6d254-ceb2-4b09-998f-3a91d33080c8.jpg
Beschreibung

Beschreibung

Sie suchen volles Entwicklungs- und Nutzungspotenzial? Sie haben eine kreative Idee und möchten diese schnellst möglich auch umsetzen? Dann seien Sie gespannt, was Sie hier erwartet.

Auf ca. 615 qm Grundstücksfläche finden Sie eine Doppelhaushälfte, eine große Lagerhalle und...

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Mehr dazu und weitere Ausstattungsmerkmale erfahren Sie auf Anfrage mit vollständig angegebenen Daten in unserem ausführlichen Exposé nebst weiteren Bildern, Informationen und der genauen Anschrift.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6834
Objektart Haus
Ort Hürth
Baujahr 1945
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet Ja
Zimmer 6

Flächen

Grundstücksfläche 604 m²
Wohnfläche 130 m²

Preise

Kaufpreis 780.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 338,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick:

- großes Entwicklungspotenzial
- renovierungsbedürftig
- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
- hochwertiger Steinboden im Erdgeschoss
- hochwertige Steintreppe zum 1. OG
- Dusch- und Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Zentralheizung mit Gas im Haus
- Öl-Heizung über Be- und Entlüftung in der Halle
- unterkellert
- großzügig geschnittene Zimmer
- offene Wohnküche mit viel Platz zum Leben
- rückwärtiges Grundstück ist Bauland
(Möglichkeiten der Bebauung in Absprache mit dem örtlichen Bauamt)
- vermietete Lagerhalle mit 700 € Kaltmiete/ mtl.
Freiwerden der Lagerhalle nach Verhandlung und Absprache möglich
- Bestlage in Hürth-Efferen
- Stellplätze in der eigenen Hofeinfahrt
- hochwertiges Metalltor

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Lage

Lage

Hürth-Efferen liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Kölner City. Die Autobahn A4 Aachen/Olpe liegt zwei Fahrtminuten entfernt und ermöglicht so die schnelle Erreichbarkeit der damit angebundenen Autobahnen A1, A3, A555 und A57 in alle Himmelsrichtungen. Die S-Bahn-Linie 18 liegt eine Gehminuten entfernt und verbindet den Standort mit dem Schienennetz der Stadt Köln und Bonn, sowie dem benachbarten Umland.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Schulen) sind fußläufig zu erreichen.
Unter anderem sind hier die Kreissparkasse, Lebensmittelunternehmen, ein Kiosk, Friseure, Imbisse und vieles mehr angesiedelt.

Die Ansiedlung bekannter Fernsehstudios und Medienunternehmen mit guter Infrastruktur und eben die perfekte Verkehrsanbindung haben Hürth als Wohn- und Arbeitsstandort bekannt und beliebt gemacht.


Sie haben Fragen?

Wir sind für Sie da.

* Erforderliche Angaben

Weitere Immobilien

Weitere Immobilien in dieser Region

Alle Immobilien

Noch nicht das Richtige dabei?

Jetzt Suchprofil anlegen und bei neuen, auf Ihr Suchprofil zutreffenden Immobilien direkt informiert werden!

Suchprofil Anlegen

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

  • Nötige Cookies

    Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Google

    Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Vimeo Videos

    Wir verwenden Vimeo Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für Vimeo relevant sind.

  • OpenStreetMap

    Setzt Cookies, um OpenStreetMap-Karten zu entsperren.

  • Proven Expert

    Lädt unsere Bewertungen von Proven Expert (Expert Systems AG).

  • Marketing

    Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen.