Wohnen direkt am Wildpark in Dünnwald! 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil sucht nette Mieter.

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Beschreibung

Beschreibung

Wohnen am Mutzbach: Grün gelegen liegt die Drei-Zimmer-Wohnung absolut ruhig und direkt am Wildpark in Köln-Dünnwald.

Über das gepflegte Treppenhaus des 3-Familienhauses erreichen Sie im Dachgeschoss Ihre neue Wohnung.

Sie erwartet folgende Aufteilung:

- große Diele
- große Wohnküche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- zusätzlicher Raum vor der Wohnung

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz im freien, ein eigener Waschraum und ein Gartenanteil zum verweilen im Sommer.

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6837
Objektart Wohnung
Ort Köln / Dünnwald
Baujahr 1980
Zustand Teil- bzw. vollrenoviert
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 65,58 m²

Preise

Kaltmiete 650,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Kaution 1.300,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 170.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstattung

Ausstattung

Das gepflegte 3-Familienhaus wurde ca. in den 80er Jahren erbaut und liegt im grünen Dünnwald.

Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:

- Parkett in Flur, Wohn,-und Schlafzimmer
- Korkboden in Küche
- PVC im Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Stellplatz im Freien
- eigene kleine Waschküche
- Fahrradkeller
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Freisprechanlage
- eigener Gartenanteil neben dem Haus
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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

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Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Der attraktive Stadtteil Köln-Dünnwald wird von zahlreichen Grünflächen eingebettet und ist somit ein Traum für jeden Naturliebhaber.

Trotz der Nähe zur Natur zeichnet sich Dünnwald außerdem durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Die Kölner Innenstadt erreicht man über die A3 innerhalb von 25-30 Min. oder mit der nahegelegenen Buslinie 434 sowie der Straßenbahnlinie 4.

Schnell erreicht ist der gemütliche Ortskern, welcher u.a. diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Apotheken und Ärztehäuser sowie mehrere Kindergärten und Grundschulen stehen ebenfalls zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten.

Sportbegeisterte und Freizeitliebhaber finden u.a. im angrenzenden Wildpark, dem Höhenfelder See, dem Waldbad, einem Golfclub und dem Dünnwalder Turnverein ausreichende Möglichkeiten zur Erkundung und Erholung.

Um den geschichtlichen Hintergrund des Ortes wieder auferleben zu lassen, darf man sich einen Rundgang über das ehemalige Rittergut Haus Haan sowie eine Besichtigung des ältesten Gebäudes, der im 12. Jahrhundert entstandenen St. Nikolauskirche, nicht entgehen lassen.


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