Ehemaliges Hotel sucht neuen Eigentümer mit Visionen zur Umgestaltung im schönen Stadtteil Schildgen

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Beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte ehemalige Hotel mit Gastronomie und einer großzügigen Dachgeschosswohnung, mitten im beliebten Stadtteil Schildgen wartet auf einen neuen Eigentümer/Investor, der die Vorzüge un das Potential der Immobilie erkennt und schätzt!

Im Jahr 1974 kaufte der jetzige Eigentümer die Immobilie, welche im Jahr 1963 erbaut wurde und begann direkt mit dem ersten Umbau. Über die Jahre wurde das Gebäude mehrfach umgebaut/angebaut und modernisiert...

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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6839
Objektart Haus
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1963
Zustand gepflegt
Verfügbar ab 01.01.2022
Zimmer 17
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 899 m²
Gesamtfläche 435 m²
Wohnfläche 435 m²
Nutzfläche 100 m²
Vermietbare Fläche 435 m²

Preise

Kaufpreis 1.190.000,00 €
Provision 4,76% inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung

Die Aussttatung der Immobilie im Kurzüberblick:

- Massivbau aus dem Baujahr 1963
- Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 435 m²

- 10 Hotelzimmer mit Badezimmer und ein Büro/Reservezimmer im Souterrain
- ca. 115 m² Gastronomiefläche zzgl. großer Außenterrasse im Erdgeschoss

- Betreiberwohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf vier Zimmer
- drei Garagen mit elektrischem Garagentor und eine Vielzahl an Außenstellplätzen

- isolierverglaste Fenster vom Baujahr 1978 und 1991
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Dach ca. aus dem Jahr 1991
- voll unterkellert
- Stahlbetondecken

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Lage

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich zentraler Lage von Bergisch Gladbach Schildgen.

Schildgen ist ein sehr beliebter Wohnort im nahen Kölner Umfeld.

Das "grüne Umfeld" lädt geradezu zu weiten Spaziergängen oder Fahrradtouren durch Wald und Wiesen ein.

Zahlreiche Geschäfte, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind in Schildgen selbst und im benachbarten Bergisch Gladbach und Leverkusen ausreichend vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich hier Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Kirche, Bürgerhaus und Sportvereine bieten den Anwohnern ein großes Spektrum an Möglichkeiten.

Über mehrere Buslinien, S-Bahn (Anschluss Köln-Dünnwald in ca. 10 Minuten erreichbar) oder Stadtbahn ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Die Autobahnen A3 und A4 lassen sich ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichen.


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