Stilvoll & Einzigartig: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage!

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Beschreibung

Beschreibung

Keine Wohnung von der Stange - hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet!

Der ansprechende Grundriss zeigt folgende Aufteilung:

- traumhaft großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
- Küche nebst eingerichteter Einbauküche
- bodentiefe Fenster mit Ausblick ins Grüne
- großartiger Balkon
- zwei individuelle Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- separates WC nebst Waschmaschinenanschluss

Highlight ist hinzu der große Spitzboden.....

Neugierig?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6840
Objektart Wohnung
Ort Köln / Ostheim
Baujahr 1983
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 92,92 m²

Preise

Kaltmiete 1.350,00 €
Nebenkosten 175,00 €
Kaution 4.050,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 159.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstattung

Ausstattung

Das 1983 erbaute Zweifamilienhaus wurde in diesem Jahr umfangreich saniert. Die Wohnung verspricht hochwertige und ansprechende Ausstattungsmerkmale.

Einziehen und Wohlfühlen - Erstbezug nach Kernsanierung:

- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- moderne & zeitlose Fliesen in Küche und Bad
- neue weiße Türen mit Milchglaseinsatz
- komplett neue Elektrik
- eingerichtete Bäder mit Waschtischunterschränken und Spiegeln
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Garage (zzgl. mtl.80 €)

Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage im Spitzboden. Die Gaskosten melden Sie selbst beim Versorger an und haben so Ihre Heizkosten immer selbst im Blick. Da es sich hier um eine kleine Einheit handelt, erfolgen Treppenhausreinigung und Winterdienst nach Absprache.
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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft und kurzes Anschreiben zu Ihrer Person
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise/Rentenbescheid
- Personalausweiskopie

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Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Köln-Ostheim:

Im Zuge der Industrialisierung noch vorwiegend als Arbeiterviertel bekannt, gehört Ostheim heute zu einem der aufstrebenden, rechtsrheinischen Vierteln Kölns.

In 10 Fußminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte wie Rewe, Apotheken, Banken, Restaurants, Friseure und Ärzte) erreicht.

Junge Familien sind hier bestens aufgehoben, denn der Ostheimer Kindergarten als auch diverse Grundschulen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Einen Spielplatz finden Sie nur wenige Fußminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist hier ebenfalls gegeben: Die fußläufig zu erreichende Haltestelle "Ostheim" bietet Ihnen mit der KVB-Linie 9 eine Direktverbindung in die Innenstadt. Die Buslinien 151, 152, 157, 191 befördern Sie in das nahegelegene Zentrum Kalks und Umgebung.

Überregionale Ziele erreichen Sie komfortabel mit dem Auto dank der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A4.


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