Lichtdurchflutet & gut aufgeteilt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung!

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Beschreibung

Beschreibung

Schicke Wohnung in zentraler Lage von Höhenhaus.

2019 wurde das ansprechende Mehrfamilienhaus in moderner Ausstattung errichtet.

Zu den 7 Einheiten zählt diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihren knapp 87,50m² Wohnfläche und einem Balkon besonders überzeugt.

Ziehen Sie zum 01. November 2021 ein und genießen Sie die Vorteile einer modernen Wohnung....

Sie möchten gerne mehr erfahren? Senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit ein paar Worten zu Ihrer Person und Sie erhalten das vollständige Exposé nebst Adresse.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6844
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 2019
Zustand gepflegt
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 87,5 m²

Preise

Kaltmiete 1.095,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Kaution 3.285,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 40,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Ausstattung

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über verfügt über stilsichere Modernität und Ausstattung. Hier haben wir die Highlights und wichtigen Grunddaten für Sie nochmal zusammengefasst:

Die gesamte Wohnung wird mit modernen Design-Vinyl- Boden ausgestattet (Holzoptik) Das Badezimmer ist schick und zeitlos gefließt.

Weitere Merkmale sind:

- bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmern
- elektrische Rolläden
- Badzimmer mit Wanne & Tageslichtfenster
- Fußbodenheizung mit einer Einzelraumthermostaten
- eigenes Kellerabteil (ab Frühling 2022 verfügbar)
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Hinweis: Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter, haben wir die Bilder der Erstvermietung verwendet. Die Wohnung befindet sich immer noch in einem sehr gepflegten Zustand.

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Köln-Höhenhaus ist ein Vorort im rechtsrheinischen Köln und entstand aus der Zusammenlegung der Ortsteile Höhenhaus und Höhenfeld. Heute erinnern nur noch Straßennamen an den damaligen Ortsteil Höhenfeld.

Sportbegeisterte erfreuen sich für den an den Ortsteil grenzenden Höhenfelder See, der zugleich ausreichend Möglichkeiten zum Wandern, Joggen, Fahrrad oder Inliner fahren bietet. In der Nähe befinden sich ebenfalls die Naherholungsgebiete Merheimer Heide und der Dünnwalder Wald.

Charakteristisch für Höhenhaus sind die Blumen- und Finnensiedlung, das Waldbad und das Grinkenschmied-Denkmal auf dem Wupperplatz. Der Sage nach soll hier das letzte Heinzelmännchen von Köln wohnen.

Höhenhaus hat sich viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt und weist heute einen gesunden Mix aus dörflicher Gemeinschaft und stadtnaher Aktivität auf. Dies spiegelt sich auch im wirtschaftlichen Leben und in der guten Infrastruktur in Höhenhaus wieder.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort gegeben und auch die Verkehrsanbindung in die Kölner Innenstadt ist mit der nah gelegenen Bahn Haltestelle "Im Weidenbruch " gut gegeben. Die Auffahrt auf die Bundesautobahn A3 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Köln-Höhenhaus ist rundum eine lohnenswerte Lage!


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