Freistehend & voller Potenzial: Einfamilienhaus mit traumhaftem & großartigem Grundstück!

Beschreibung

Beschreibung

Hier kann so viel gestaltet werden!

Zur freien Verfügung steht ab sofort ein freistehendes Einfamilienhaus mit großartigem Grundstück!

Es gibt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können mit der Familie einziehen und die Großzügigkeit auf allen Ebenen und außerhalb des Hauses genießen.

Hinzu ist aber auch die Nutzung eines Zweifamilienhauses möglich oder Sie verzichten auf einen Teil des Gartens und verwandeln dieses in ein gewinnbringendes Baugrundstück!

Innerhalb des Hauses erwartet Sie auf der Erdgeschossebene:

- ein großartiges Wohnzimmer, welches sich in zwei Bereiche teilen lässt
- einen Essbereich mit angrenzender Küche
- ein separates Schlafzimmer
- ein Gäste-WC (Badausbau denkbar)

Im Obergeschoss geht es dann weiter mit:

- zwei großen Zimmern jeweils mit Balkon
- Tageslichtbad
- weitere Küche sowie ein Abstellraum, die sich aber auch in Wohnräume
umwandeln lassen könnten.

Hinzu gib es wahnsinnig viel Platz im Keller.....

Neugierig?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6853
Objektart Einfamilienhaus
Ort Köln
Baujahr 1959
Zustand Teil- bzw. vollrenoviert
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 6
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 820 m²
Wohnfläche 166 m²

Preise

Kaufpreis 828.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 292,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstattung

Ausstattung

Das freistehende und großzügige Haus wurde 1959 erbaut und seitdem mit Liebe instandgehalten und stets gepflegt.

Folgende Arbeiten wurden am Haus durchgeführt:

1992: neues Garagentor & Garagendach
1999: neue Alu-Rollladen
2002: 3 neue Fenster

2003: neues Dach

2004 gab es neue Fenster im Schlafzimmer und hinzu wurde der Heizkessel erneuert.

2005: Sanierung Schornstein
2006: neue Fenster Erdgeschoss
2007: neue Hauseingangstür

2010/11 wurde hinzu das Badezimmer im Obergeschoss komplett erneuert sowie eine neue Einbauküche eingebaut.

2012: Erneuerung einiger Heizkörper

Hinzu wurden immer wieder Renovierungsarbeiten, wie Malerarbeiten und Austausch mancher Böden, im Erdgeschossbereich durchgeführt.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand und lässt hinzu aber Raum und Flächen zur neuen und freien Gestaltung zu, sodass Sie sich Ihr neues Traumhaus schaffen können.

Verpassen Sie nicht die einmalige Chance auf ein freistehendes Haus mit Baugrundstück-Potenzial!

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Lage

Lage

Köln-Ostheim:

Im Zuge der Industrialisierung noch vorwiegend als Arbeiterviertel bekannt, gehört Ostheim heute zu einem der aufstrebenden, rechtsrheinischen Vierteln Kölns.

In 10 Fußminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte wie Rewe, Apotheken, Banken, Restaurants, Friseure und Ärzte) erreicht.

Junge Familien sind hier bestens aufgehoben, denn der Ostheimer Kindergarten als auch diverse Schulformen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Einen Spielplatz finden Sie nur wenige Fußminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist hier ebenfalls gegeben: Die fußläufig zu erreichende Haltestelle "Ostheim" bietet Ihnen mit der KVB-Linie 9 eine Direktverbindung in die Innenstadt.

Die Buslinien 151, 152, 157, 191 befördern Sie in das nahegelegene Zentrum Kalks und Umgebung.

Überregionale Ziele erreichen Sie komfortabel mit dem Auto dank der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A4.


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