Rheinblick pur - gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Stellplatz!

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Beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen direkt am Rhein!

Im ersten Obergeschoss steht ab sofort eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Rheinblick zur freien Verfügung.

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause.

Eine einladende Diele mit Platz und mit Blick in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche empfängt Sie direkt beim Nachhausekommen.

Durch die integrierten Spiegel an den Türen zum Flurbereich hin, wirkt der Raum sehr offen und großzügig.

Der helle Wohn-und Essbereich lässt sich nach Ihrem Belieben gestalten. Die bodentiefen Fenster ermöglichen den Balkonzugang und geben den Blick auf den Rhein frei. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und verfügt ebenfalls über einen Zugang auf den Balkon. Wachen Sie mit einem Blick auf den Rhein ab sofort jeden Morgen auf.

Im weiß gefliesten Badezimmer mit Badewanne können Sie dann perfekt in den Tag starten. Spiegel und Waschtischunterschrank sind ebenfalls bereits vorhanden.

Weiteren Stauraum haben Sie in einem privatem Kellerraum.

Lassen Sie sich vor Ort begeistern. Eine ruhige Hausgemeinschaft freut sich auf neue Bewohner!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6868
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1997
Zustand gepflegt
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 65 m²

Preise

Kaltmiete 800,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Kaution 2.400,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 98.50 kWh/(m²*a)
Ausstattung

Ausstattung

Das 1997 erbaute 10-Parteienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand in unmittelbarer Rheinnähe. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden durch eine externe Firma durchgeführt.

Die Wohnung befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt ausgestattet:

- Laminat in Diele und Wohnräumen
- integrierte Spiegel in den Türen
- neutrale Fliesen in Bad und Küche
- elektrische Markise am Balkon
- Bad mit Wanne
- Balkon mit traumhaftem Rheinblick

Die schicke Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und kann kostenfrei genutzt werden. Hier ist alles vorhanden: Kühlschrank mit kleinem Eisfach, Spülmaschine, Herd und Ofen sowie eine Mikrowelle.

Ihre Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschkeller untergebracht werden. Hier haben Sie hinzu die Möglichkeit Ihre Wäsche zu trocken und Ihr Fahrrad abzustellen. Ein privater Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein Platz für Ihre Auto befindet sich auf dem Hof direkt vor dem Hauseingang, Für 35 €/mtl. können Sie Ihr Auto hier abstellen.
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Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft und kurzes Anschreiben zu Ihrer Person
- aktuelle Schufa-Auskunft & Personalausweiskopie
- Einkommensnachweise

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Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Berliner Straße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.

Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.


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