Den Rhein im Blick: Wohnungspaket mit drei Wohnungen in attraktiver Lage!

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Beschreibung

Beschreibung

Zum Jahresstart erwartet Sie hier ein Wohnungspaket par excellance, dass bereit ist einem neuen Eigentümer Freude zu bereiten!

In unverkennbarer Lage von Köln-Porz gelegen, besticht das detailreiche Altbauhaus zweifelsfrei durch seine Nähe zum Rhein.

Hier steckt viel Geschichte drin! Sie möchten gerne weiterlesen? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6878
Objektart Mehrfamilienhaus
Ort Köln / Porz
Baujahr 1938
Vermietet Ja
Zimmer 8
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 202,5 m²
Vermietbare Fläche 202,5 m²

Preise

Kaufpreis 1.099.000,00 €
Jahresmiete ist 25.389,00 €
Provision 3,57% inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Pallet
Endenergiebedarf 123,00 kWh/(m²*a)
Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick:

- Wohnungspaket aus drei Wohnungen nebst einer Garage
- Mehrheitsanteilseigentümer eines Vier-Familienhauses werden
- unverbaubarer Rheinblick
- Umfassende Sanierung des Hauses in den Jahren 2003 - 2020
- Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung des Allgemeinstromverbrauchs
- Unverwechselbarer Altbaucharme in zentraler Lage
- guter, modernisierter Gesamtzustand des Hauses
- gute Mieterstruktur und langfristige Mietverträge
- Automatisch nachführende Holz-Pelletheizung mit Warmwasseraufbereitung
- CO2- neutrale Heizung und Warmwasseraufbereitung aus erneuerbaren Energien
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
- moderne gepflegte Wohnungen

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Lage

Lage

Köln-Porz: Der Stadtbezirk Porz liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Hier gibt es neben industriellen Ansiedlungen, auch ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen.

Das Porzer Zentrum bietet ein kontrastreiches Nebeneinander dörflicher und städtischer Architektur. Das Rathaus ist überdies auch ein Ort der Begegnungen, da in seinem Festsaal städtisch-kulturelle Veranstaltungen stattfinden, Karnevalssitzungen, Theater- und Ballettstücke aufgeführt werden und regionale Künstler ihr Programm zum Besten geben.

Zusätzlich bietet das Zentrum eine schöne Fußgängerzone und das City-Center mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenso finden Sie hier kleine Restaurants und Gaststätten wie z.B. das Porzer Brauhaus oder das Steakhaus Casona Argentina.

Für die Kleinsten, aber auch die Großen wird hier im Ort optimal durch die Kindergarten Porz St. Josef und die Kindertagesstätte „Lukaskirche“ Porz, bis hin zum Berufskolleg Köln-Porz, gesorgt.

Die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie 12 sind in kurzer bzw. fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Autobahnen A 59, A 559, A 3 sowie A 4 sind gut und schnell erreichbar. Der Kölner Flughafen liegt ebenfalls nur 5 km entfernt. Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Der Zugang zur Porzer Rheinpromenade liegt direkt auf der anderen Straßenseite.


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