Leben im Belgischen Veedel? Eine eigene Terrasse und noch zwei Garagen? Ja, hier!

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Beschreibung

Beschreibung

Schöpfen Sie aus den Vollen!
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und zwei Garagen wartet auf einen neuen Besitzer. Ob als Kapitalanlage, oder zur Selbstnutzung- hier haben Sie alle Möglichkeiten. Und das Beste: Sie sind mitten drin, statt nur dabei!

Das Leben im Kölner Zentrum...

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Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6882
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Köln
Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 63 m²

Preise

Kaufpreis 339.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse F
Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale der Immobilie im Überblick:

- großzügiger und offener Wohnbereich
- uneinsichtige Terrasse für viel Privatsphäre
- Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- individuelle Raumaufteilung möglich
- Arbeitsecke für Homeoffice
- Spotlights
- integrierte und moderne Einbauküche
- belichteter und begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- unikate Dach-Bullaugen für tollen Lichteinfall
- zwei nebeneinander liegende Garagen für 50.000 € gesamt, sind dem Kaufpreis hinzuzurechnen
- Erneuerung der Sanitäreinrichtungen in 2015
- Erneuerung der Bodenbeläge in 2015
- hinterer Teil der Wohnung ist ein Anbau aus 1987
- Beheizung über Fernwärme
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kellerraum im Untergeschoss
- Gegensprechanlage
- Türcode an der Haupteingangstüre
- Abstellkammer in der Wohnung
- Aufzug
- Sicherheitsschließung an der Wohnungseingangstüre

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Lage

Lage

Mitten in der Stadt - mitten im Leben:
Zwischen Belgischem Viertel, Ring, Zülpicher Straße und dem inneren Grüngürtel befindet sich rund um den Rathenauplatz das urige Rathenauviertel. Schicke Altbauten und diverse Cafés schmücken und umgeben das Viertel.

Nicht nur im Sommer, wenn der kleine Biergarten seinen Betrieb aufnimmt, wird der Rathenauplatz zum Treffpunkt für Jung und Alt. Tagsüber lädt er z.B. zum Boule spielen und entspannen ein. Zum Abend hin füllt sich der Biergarten und die Bewohner und Orts-Liebhaber kommen gemütlich zusammen.

In dieser Lage genießen Sie alle infrastrukturellen Vorteile unserer Großstadt direkt vor der Haustüre. Das Angebot an kleinen und großen, günstigen und teuren, studentischen und schicken Gastronomiemöglichkeiten ist gleichsam groß wie vielfältig.

Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie fußläufig in den nahegelegenen Supermärkten rund um den Zülpicher Platz oder in der Lindenstraße.

Über die nächste KVB-Haltestelle Zülpicher Platz aus ist auch die Straßenbahnanbindung in alle Richtungen otionär.


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