Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Ausblick in Höhenlage von Linz am Rhein!

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Beschreibung

Beschreibung

Hier präsentiert sich das im Jahr 1929 erbaute freistehende Einfamilienhaus im Teileigentum und überzeugt mit einem traumhaften Ausblick auf das Rheintal.Bereits im Eingangsbereich werden Sie von dem besonderen Charme des Hauses willkommen geheißen. Die Treppe...Sie möchten gerne weiterlesen? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6894
Objektart Einfamilienhaus
Ort Linz am Rhein
Baujahr 1929
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer 6
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 383,5 m²
Wohnfläche 226 m²
Nutzfläche 80 m²
Vermietbare Fläche 226 m²

Preise

Kaufpreis 399.000,00 €
Provision 3,57% inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 392,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstattung

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale des Hauses für Sie im Überblick:- freistehendes Einfamilienhaus in Teileigentum- Einbauküche- Hanglage- PKW Stellplatz vor dem Haus- Gartenhaus- Gartenteich- großzügige Terrasse- großer Wohn-/Essbereich- helles Badezimmer im Erdgeschoss- Vorratsraum- Anbau geflieste Kellererweiterung- modernisiertes Bad mit Eck-Badewanne und Dusche- Erneuerung der Elektrik im OG in 2000- isolierte Kunststoff- bzw. Aluminiumfenster- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (nicht angeschlossen und veraltet)- erneuerte Fenster und Terrassentür tlw. mit Einbruchschutz- Renovierung und Ausbau Mitte/Ende der 90er Jahre

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Lage

Lage

Das Haus liegt in der idyllischen Stadt Linz am Rhein im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinlandpfalz. Wegen ihrer vielen farblich und künstlerisch ausgestalteten Altstadthäuser nennt sich Linz selbst auch "Die Bunte Stadt am Rhein". Innerhalb eines Kilometers Entfernung zur Fußgängerzone in der Neustraße und Umgebung bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die einladende Einkaufsmeile überzeugt mit vielen Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Banken.In der anliegenden Hauptverkehrsstraße Asbacher Straße gibt es mehrere Bushaltestellen der Linien 565. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof der Stadt Linz am Rhein. Somit ergibt sich ein überregionaler ÖPNV Anschluss über die die RB27 und RE08, mit welcher der Bonner Hauptbahnhof binnen 30 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann.Durch die Anbindung an die B42, welche es einem ermöglicht in etwa 25 Fahrminuten in Neuwied, und in etwa 25 Fahrminuten in Bonn zu sein, wird Linz zu einem sehr ansprechenden Standort. Auch die Auffahrt zur A3 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.Für das leibliche Wohl stehen verschiedene Restaurants, Cafés, sowie eine Eisdiele zur Verfügung. Die herrliche Landschaft entlang des Rheins lädt zum Wandern und Radfahren ein.Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten vor Ort ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersklassen. Das Sankt Franziskus Krankenhaus befindet sich in kurzer Entfernung.


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