Wohnung in Rheinnähe und Blick ins Grüne sucht Eigentümer mit Begeisterung zur Sanierung!

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Beschreibung

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Dann wartet diese Erdgeschosswohnung, mit direkter Rheinnähe und Blick ins Grüne, auf Ihren kreativen Daumen und Ihr Sanierungskonzept. Verteilt auf 42 qm befindet sich...

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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6902
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1956
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 1
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 42,37 m²

Preise

Kaufpreis 175.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 162.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick:

- 42 qm Wohnfläche
- Wohnküche
- großzügiger Wohnraum
- überdachter Balkon mit Blick in den Theodor-Heuss-Park
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- Kellerraum
- Fernwärme
- Denkmalschutz (Fassade)
- 1-fach verglaste Fenster (tauschbar)
- direkte Rheinnähe
- sanierungsbedürftig
- massive Holzbalken in die Decke integriert
- münzbetriebene Waschmaschine für die Allgemeinheit vorhanden
- Hausgeld liegt bei 305 €

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Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Die angebotene Wohnung liegt zwischen dem Agnes- und Kuniberstviertel, am nördlichen Bereich der Altstadt-Nord. Diese Gegend hat sich zum Trendveedel entwickelt. Herausragend sind die vielzähligen kulturellen und kulinarischen Angebote, wie beispielsweise die historische Altstadt.

Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung – kleine Cafés und Restaurants runden das angenehme Ambiente ab. Die Haltestation Ebertplatz erreichen sie fußläufig. Für überregionale Ziele nutzen Sie komfortabel die nahegelegenen Anbindungen an die A1, A4, A57 und A555.

Für das persönliche Wohlbefinden sind Sie in nur 2 Gehminuten am Rhein und stolpern von der Wohnungstüre direkt in den begrünten und gepflegten Theodor-Heuss-Park.


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