RESERVIERT! Dom & Rheinblick sowie über den Dächern von Ensen-Westhoven - 2 Balkone und Einbauküche!

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Beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 14. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in Porz-Westhoven.

Der Wohnungsgrundriss ist gut durchdacht und bietet eine praktische Raumaufteilung:

Von der Diele aus erreicht man alle Wohnräume der Wohnung.
Der großzügige Wohnraum mit offener Küche gestaltet sich als der Mittelpunkt für Kochen, Essen und Wohlfühlen! Eine moderne helle Einbauküche ist bereits vorhanden.

Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie zu den zwei Balkonen der Wohnung. Von diesen haben Sie einen traumhaften Ausblick über Westhoven, den Rhein und auf den Kölner Dom.

Das Tageslichtbad mit Wanne befindet sich neben dem Schlafzimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Das Schlafzimmer ist ein heller und gemütlicher Raum und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank.Von dem Kinderzimmer aus haben Sie ebenfalls einen fantastischen Rheinblick. Der lichtdurchflutete Raum lädt zum Wohlfühlen ein.

Ein Abstellraum sorgt für Stauraum in der Wohnung.Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradraum abgestellt werden.

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6916
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1975
Zustand gepflegt
Verfügbar ab ab 01.02.2022
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 96 m²

Preise

Kaltmiete 880,00 €
Nebenkosten 290,00 €
Kaution 2.640,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 124.90 kWh/(m²*a)
Ausstattung

Ausstattung

- Diele, Küche, Wohnraum und Kinderzimmer sind mit hellen Bodenfliesen gefliest

- die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet

- Fensterbad mit Badewanne und Duschbad sind mit weißen Fliesen gefliest

- im Schlafzimmer liegt Teppichboden

Optional kann gerne ein Tiefgaragenstellplatz für 80 € angemietet werden.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, zeigen wir im Exposé Bilder aus dem Archiv. Die Bilder sind vor der Vermietung aus 2016 aufgenommen worden.

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Hinweis: Schöne Immobilien sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft und kurzes Anschreiben zu Ihrer Person
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise/Rentenbescheid
- Personalausweiskopie

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Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Berliner Straße/Ensen Kloster/Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.

Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.


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