VERMIETET! Einfamilienhaus mit Garten & viel Platz für die ganze Familie - Ihr neues Zuhause im Frühling!

Großzügig & Hell: Modernes Einfamilienhaus mit Garten & Garage warter ab Frühlung 2022 auf eine neue Familie.

Sie erwartet im Erdgeschoss:

- großartiger Wohn- und Essbereich
- separate Küche direkt nebem dem Essbereich
- Gäste-WC mit Dusche
- Terrasse & Garten

Weiter geht es im Obergeschoss mit....

- drei individuellen Schlafzimmern
- großes Bad mit Wanne & Dusche

und in der Dachspitze gibt es noch ein weiteres großes und helles Zimmer.

On Top kommt der Keller mit.....

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bildergalerie

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer	BBI 6924
Objektart	Reihenmittelhaus
Ort	Köln
Baujahr	2017
Verfügbar ab	Sommer 2022
Zimmer	5
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	173 m²
Wohnfläche	170,61 m²
Nutzfläche	51,03 m²

Preise

Kaltmiete	1.970,00 €
Nebenkosten	370,00 €
Kaution	5.910,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger	Wärmepumpe
Endenergiebedarf	20,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	A+

Ausstattung

Starten Sie Ihr Jahr 2022 mit einem neuen Zuhause. Das großartige Haus aus 2017 steht ab April/Mai 2022 zur freien Verfügung. Die aktuelle Familie setzt sich kleiner und macht Platz für Ihre Familie!

Das Reihenmittelhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung und bietet aufgrund des durchdachten Grundrisses ausreichend Platz für Ihre Familie. Bei der Konzeption des Grundrisses wurde besonders auf helle und lichtdurchflutete Wohnräume Wert gelegt.

Folgende Ausstattungsmerkmale überzeugen:

- weiße Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
- elektrische Rollläden im Erdgeschossbereich
- moderne Wand- und Bodenfliesen in den Bädern (30x60)
- Badezimmerausstattung in Markenqualität

- Design-Vinylboden in allen Wohnräumen (moderner grau-weiß Ton)
- Fußbodenheizung mit Regulierung für individuelle Raumtemperaturen
(außer im DG)
- großzügiger Hobbyraum im Keller

- zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
- Terrasse mit Gartenanteil
- Einzelgarage (80€/mtl).

Das Haus befindet sich auf einem gemeinschaftlichem Grundstück, wovon auf Ihren nutzbaren Bereich ca. 173 m² fallen. Sie haben somit eine eigene Gartenfläche hinter und vor dem Haus. Lassen Sie Ihren Gartenideen freien Lauf!

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Grundriss

Lage

Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Berliner Straße/Ensen Kloster/Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.

Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.

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