Gepflegt, gemütlich & gut aufgeteilt!

Die Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Niehl, der dank der perfekten Harmonie aus kurzen Wegzeiten, einer guten Anbindung und der Nähe zu verschiedenen Grünanlagen beste Wohnbedingungen verspricht. Begrenzt wird der im Norden von Köln gelegene Ortsteil im Osten durch das Rheinufer, welches die Attraktivität der Lage enorm steigert, sowie im Westen durch die Pferderennbahn in Weidenpesch. Letztere begeistert dabei nicht nur Freunde des Pferdesportes, auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und weitere Veranstaltungen werden hier geboten. Darüber hinaus können im näheren Umfeld der Wohnung nicht nur zahlreiche Restaurants und Cafés fußläufig erschlossen werden, auch der Nordpark, der Weidenpescher Park und der Toni-Steingass-Park laden jeweils in weniger als 15 Gehminuten Entfernung zum Spazierengehen oder Verweilen an der frischen Luft ein.

In einem Umkreis von etwa 10 Minuten können zu Fuß zahlreiche Optionen für eine unkomplizierte Nahversorgung erreicht werden. Dazu zählen mehrere Supermärkte, eine Apotheke, Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und diverse Dienstleister. Fußläufig erreichbare Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen machen die Lage auch für kleine Familien attraktiv.

Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle schaffen weniger als 5 Gehminuten entfernt Anschluss an den ÖPNV - die Innenstadt ist mit der Straßenbahnlinie 16 sowie der Buslinie 147 sehr gut zu erreichen. Autofahrer können zudem die Bundesstraße 9, die gut an den Stadtverkehr sowie an die Autobahn 1 anbindet, zügig anfahren.