Zwei auf einen Streich! Mehrfamilienhaus-Ensemble mit Entwicklungspotenzial!

Straßenansicht
Beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Köln-Dünnwald wartet ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus-Ensemble auf einen neuen Investor, der die Vorzüge und das Potenzial des hier angebotenen Häuserpakets erkennt, schätzt und nicht zuletzt eine Kapitalanlage sucht, um diese zu entwickeln und die vorhandenen Potenziale zu schöpfen!

SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN?
Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 6961
Objektart Mehrfamilienhaus
Ort Köln
Baujahr 1970
Vermietet Ja
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 572,26 m²
Vermietbare Fläche 572,26 m²

Preise

Kaufpreis 1.295.000,00 €
Jahresmiete ist 42.379,20 €
Provision 4,76% inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 191,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstattung

Ausstattung

Die derzeitigen Potenziale & Ausstattungen führen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:

- prägnantes Wohnhauspaket in zentraler Lage im Ortskern von Dünnwald

- gute Vermietbarkeit

- Kaltmieten zwischen 5,20 €- 7,32 €/qm

- keine Mietrückstände

- Zentralheizsystem

- große Gemeinschaftsfläche mit Platz für PKW Stellplätze auf dem Hinterhof

- Laminat/Fliesen/Parkett in den Wohnungen

- entwicklungsfähiger Gebäudezustand

- Jahresmiete in Höhe von 42.379,20 EUR

- und vieles mehr!

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Lage

Lage

Köln-Dünnwald ist ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil mit geschichtlichem Hintergrund. Hier müssen unter anderem das ehemalige Rittergut Haus Haan oder auch die im 12. Jahrhundert entstandene St. Nikolaus Kirche, das älteste Gebäude des Ortes, erwähnt sein. Ein weiterer Akzent im Stadtteil ist die alte Schule Berliner Straße.

Dünnwald liegt in direkter Waldnähe. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden.
Der Ortskern weist heute noch Reste dörflicher Strukturen auf.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Stadtbahn, S-Bahn und mehreren Buslinien in Richtung Köln und Leverkusen ist gegeben. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück.

Im Ortskern Dünnwald findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, kleine Gaststätten, wie auch Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Kinderspielplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.


Sie haben Fragen?

Wir sind für Sie da.

* Erforderliche Angaben

Weitere Immobilien

Weitere Immobilien in dieser Region

Alle Immobilien

Noch nicht das Richtige dabei?

Jetzt Suchprofil anlegen und bei neuen, auf Ihr Suchprofil zutreffenden Immobilien direkt informiert werden!

Suchprofil Anlegen

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

  • Nötige Cookies

    Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Google

    Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Vimeo Videos

    Wir verwenden Vimeo Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für Vimeo relevant sind.

  • OpenStreetMap

    Setzt Cookies, um OpenStreetMap-Karten zu entsperren.

  • Proven Expert

    Lädt unsere Bewertungen von Proven Expert (Expert Systems AG).

  • Marketing

    Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen.