Ein Haus für die ganze Familie im idyllischen Niederkassel-Mondorf!

Viel Platz für die ganze Familie in idyllischer Lage von Niederkassel-Mondorf!

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich die großzügige Doppelhaushälfte mit vielen Zimmern und Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt warten auf Sie:

- 3 Tageslichtbadezimmer
- 5 Schlafzimmer
- ein großes Wohnzimmer
- separate Küche mit angrenzendem Essbereich

u.v.m

Ein idyllischer Garten sowie eine Garage runden das Bild ab!

Neugierig?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Bildergalerie

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer	BBI 7001
Objektart	Doppelhaushälfte
Ort	Niederkassel
Baujahr	1988
Zustand	Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab	ab sofort
Zimmer	6
Keller	unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche	241 m²
Wohnfläche	151 m²

Preise

Kaufpreis	562.000,00 €
Provision	3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	119.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

Ausstattung

Das 1988 erbaute Haus verfügt über 151 m² Wohnfläche und ist hinzu vollunterkellert.

Die Ausstattung des Hauses ist noch aus dem Baujahr. Es wird Zeit für frischen Wind und neue Einrichtungsideen.

2016 wurde bereits eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Die Etagen sind derzeit überwiegend mit Teppichboden oder PVC-Boden ausgestattet.

Die Bäder sind gefliest und verfügen alle über ein Fenster. Zwei Bäder sind mit einer Badewanne und eins mit einer Dusche ausgestattet.

Bis auf das Dachgeschoss verfügen alle Fenster über manuelle Rollläden.

Der Keller ist gut nutzbar. Der große Raum ist sogar beheizt und verfügt hinzu über einen Zugang zum Garten. Des weiteren können Sie hier Ihre Vorräte unterbringen sowie Waschmaschine und Trockner platzieren.

Sehr praktisch ist auch die seitlich am Haus befindliche Garage. Diese verfügt über zwei Schwingtore. Somit kann man gut Gartenschnitte oder Blumen in den Garten bringen ohne durch den Wohnbereich gehen zu müssen.

Das Haus war bislang immer vermietet und steht nun ab sofort zur freien Verfügung. Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in Niederkassel-Mondorf.

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Grundriss

Lage

Niederkassel-Mondorf gehört zur Stadt Niederkassel und liegt direkt am Rhein. Der Ort hat einen dörflichen und sehr idyllischen Charakter und verfügt über eine sehr ansprechende Infrastruktur.

Einen großen Erholungsfaktor bietet das Rheinufer, welches Sie nach Köln und Bonn führen kann. Die Fähre in Mondorf verbindet beide Rheinseiten zusätzlich miteinander. Am Rheinufer befindet sich ein kleiner Yachthafen, ein großer Spielplatz, Minigolf und verschiedene Restaurants und Gaststätten zum Verweilen. Ein beliebtes Ausflugsziel auch für viele Fahrradfahrer.

In unter 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Ortskern von Mondorf. Neben vielen kleinen Boutiquen (z.B. Esprit, Glückgriff und Lieblingsstück) finden Sie hier eine Metzgerei, Bäckerei & Konditorei, Apotheke, Post, Banken und einen Juwelier vor. Hinzu verfügt der Ort neben Rewe noch über einen Netto und für Tierliebhaber auch über das Geschäft "Das Futterhaus".

Auch für die Kleinen ist gesorgt. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind schnell erreicht. Später geht es mit dem Fahrrad zur Realschule. Weitere Schulen befinden sich im weiteren Umfeld in Troisdorf, Niederkassel und Bonn.

Ebenfalls um die Ecke liegt die Bushaltestelle. Hier fahren die Linien 501,550 und 552. Über die Autobahn und Landstraßen haben Sie ebenfalls eine gute Anbindung mit dem Auto Richtung Köln, Bonn und Troisdorf. Auch der Kölner Flughafen ist in unter 20 Minuten erreicht.

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