Schmuckstück mit schönem Garten in ruhiger Sackgassenlage von Köln-Höhenhaus!

Herzlich willkommen
Beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 in ruhiger Sackgassenlage von Köln-Höhenhaus.

Das massiv gebaute Haus befindet sich auf einem ca. 293 m² großen Sonnengrundstück und ist voll unterkellert....Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7011
Objektart Doppelhaushälfte
Ort Köln
Baujahr 2004
Zustand gepflegt
Zimmer 4
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 293 m²
Wohnfläche 119,77 m²
Nutzfläche 61,52 m²
Vermietbare Fläche 119,77 m²

Preise

Kaufpreis 675.000,00 €
Provision 3,57% inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 104.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses im Kurzüberblick:

- Doppelhaushälfte
- Baujahr 2004
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- zwei Terrassen am Haus
- zwei PKW-Stellplatz seitlich vom Vorgarten
- isolierverglaste Kunststofffenster
- praktisches Gartenhaus

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Lage

Lage

Köln-Höhenhaus ist ein Vorort im rechtsrheinischen Köln und entstand aus der Zusammenlegung der Ortsteile Höhenhaus und Höhenfeld. Heute erinnern nur noch Straßennamen an den damaligen Ortsteil Höhenfeld. Ein Beispiel hierfür ist der 'Höhenfelder See' der zugleich ausreichend Möglichkeiten zum Wandern, Joggen, Fahrradfahren bietet. In der Nähe befinden sich ebenfalls die Naherholungsgebiete Merheimer Heide und der Dünnwalder Wald.

Charakteristisch für Höhenhaus sind die Blumen- und Finnensiedlung. Höhenhaus hat sich viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt und weist heute einen gesunden Mix von dörflicher Gemeinschaft und stadtnaher Aktivität auf. Dieses spiegelt sich auch im wirtschaftlichen Leben und in der guten Infrastruktur wider.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten auf der Berliner Straße erreichbar oder wahlweise im Ortszentrum von Köln-Dünnwald. Auch die ÖPNV Anbindung ist mit der naheliegenden Straßenbahnhaltestelle "Am Emberg" als sehr gut zu bezeichnen. Hinzu kommen diverse Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Schulformen.

Nicht zu vergessen ist der fußläufig zu erreichende Wochenmarkt, welcher zweimal die Woche stattfindet.

Köln-Höhenhaus ist rundum eine lohnenswerte Lage!


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