Willkommen in Schildgen! Ein Schmuckstück für die ganze Familie. Ruhig, idyllisch & sechs Zimmer.

Ihr neues Zuhause!
Beschreibung

Beschreibung

Ihre lange Reise der Suche findet nun ein Ende!
Im schönen Schildgen wartet ein wunderschönes Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer.

Sie brauchen Platz für die ganze Familie, mit vielen individuell nutzbaren Zimmer, einen schön begrünten Garten für die Sommerabende im Kreise der Liebsten und gleichzeitig einen Wintergarten als Chillout-Area?

Dann seien Sie gespannt, was Sie hier erwartet.

Auf ca. 135 m² verteilen sich:
- Ein Duschbad und ein Wannenbad
- Ein separates Gäste-WC
- 6 Zimmer
- Hobbyraum im Keller
- Wintergarten
- Garage und Stellplätze vor dem Haus
- etc.

Neugierig?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7015
Objektart Haus
Ort Bergisch Gladbach / Schildgen
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zimmer 6
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 293 m²
Wohnfläche 135 m²

Preise

Kaufpreis 589.000,00 €
Provision 2 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 316,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstattung

Ausstattung

Das schöne Haus wurde 1972 erbaut und seitdem immer liebevoll gepflegt und instandgehalten.

Folgende Ausstattungsmerkmale sprechen für das Haus und schaffen eine besondere Atmosphäre und Wohlbefinden:

- Gepflegtes Reihenendhaus aus 1972
- Ca. 135 m² Wohnfläche / ca. 293 m² Grundstück
- Neue Bodenfliesen in der Waschküche aus 2021
- Fliesen Terrasse aus 2014
- Vollunterkellert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Linkes Zimmer Dachgeschoss renoviert in 2014 inkl. neues Dachschrägenfenster
- Rechtes Zimmer Dachgeschoss renoviert in 2018 zzgl. Einbau des Dachschrägenfensters
- Erneuerte Hauseingangstüre aus 2014
- Erneuerte Zwischentüren im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Neuer Sicherungskasten aus 2014
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Laminatböden in den Zimmern + Holzboden im Wohnzimmer
- Balkon im Schlafzimmer zum Garten
- Garage mit elektrischem Tor
- Feuerstelle im Garten
- Ölheizung von Buderus mit 4.500 L-Tank
- Hobbyzimmer mit Heizung im Keller (Potenzial zusätzlicher Wohnraum)
- Küche verbleibt im Haus
- Zusätzliche Abstellfläche im nicht ausgebauten Spitzboden
- Ausreichend Stellplätze vor dem Haus
- Spotlights im Dachgeschoss
- Je ein Wannen- und Duschbad zzgl. Gäste-WC
- Handtuchheizkörper
- Kelleraußentreppe zur Waschküche

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Lage

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich ruhiger Lage von Bergisch Gladbach Schildgen.

Schildgen ist ein sehr beliebter Wohnort im nahen Kölner Umfeld.

Das "grüne Umfeld" lädt geradezu zu weiten Spaziergängen oder Fahrradtouren durch Wald und Wiesen ein.

Insbesondere die Mikrolage des Hauses ist äußerst erwähnenswert, denn die Straße ist durch den am Ende der Straße gelegenen Wendehammer sehr wenig befahren und bietet somit für spielende Kinder viel Sicherheit. Gerade deswegen wurde die Straße in der Vergangenheit auch als Bobbycar-Rennstrecke, als Nachbarschaftsevent, umgenutzt.

Zahlreiche Geschäfte, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind in Schildgen selbst und im benachbarten Bergisch Gladbach und Leverkusen ausreichend vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich hier Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Kirche, Bürgerhaus und Sportvereine bieten den Anwohnern ein großes Spektrum an Möglichkeiten.

Über mehrere Buslinien oder die Stadtbahn ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet. Die Autobahnen A3 und A4 lassen sich ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichen.


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