
Beschreibung
Herzlich Willkommen in erster Reihe von Porz am Rhein!
Sie wollten schon immer in erster Reihe am Rhein und mit Blick bis hin zur anderen Rheinseite wohnen und leben? Treffer!
Hier steckt viel Geschichte drin! Sie möchten gerne weiterlesen? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.
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Objektdaten
Objektnummer | BBI 7024 |
Objektart | Erdgeschosswohnung |
Ort | Köln / Porz |
Baujahr | 1938 |
Zustand | Teil- bzw. vollrenoviert |
Zimmer | 3 |
Keller | unterkellert |
Flächen
Wohnfläche | 110 m² |
Preise
Kaufpreis | 599.000,00 € |
Provision | 3,57% inkl. USt. |
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Pallet |
Endenergiebedarf | 123,00 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Die Highlights der Wohnung für Sie im Überblick:
- Altbaucharme in zentraler Lage
- Parkett im Wohnbereich
- Laminat im Schlafbereich
- hochwertige Möbel
- Küche mit Kochinsel, Dampfgarer und Weinkühlschrank
- Wintergarten zum Innenhof
- Sauna mit angrenzendem Badezimmer
- zwei Balkone mit unverbaubarem Rheinblick
- Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Zugang zur Sauna
- Umfassende Sanierung des Hauses in den Jahren 2003 - 2020
- Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung des Allgemeinstromverbrauchs
- Automatisch nachführende Holz-Pelletheizung mit Warmwasseraufbereitung
- CO2- neutrale Heizung und Warmwasseraufbereitung aus erneuerbaren Energien
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
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Lage
Köln-Porz: Der Stadtbezirk Porz liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Hier gibt es neben industriellen Ansiedlungen, auch ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen.
Das Porzer Zentrum bietet ein kontrastreiches Nebeneinander dörflicher und städtischer Architektur. Das Rathaus ist überdies auch ein Ort der Begegnungen, da in seinem Festsaal städtisch-kulturelle Veranstaltungen stattfinden, Karnevalssitzungen, Theater- und Ballettstücke aufgeführt werden und regionale Künstler ihr Programm zum Besten geben.
Zusätzlich bietet das Zentrum eine schöne Fußgängerzone und das City-Center mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Ebenso finden Sie hier kleine Restaurants und Gaststätten wie z.B. das Porzer Brauhaus oder das Steakhaus Casona Argentina.
Für die Kleinsten, aber auch die Großen wird hier im Ort optimal durch die Kindergarten Porz St. Josef und die Kindertagesstätte „Lukaskirche“ Porz, bis hin zum Berufskolleg Köln-Porz, gesorgt.
Die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie 12 sind in kurzer bzw. fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Autobahnen A 59, A 559, A 3 sowie A 4 sind gut und schnell erreichbar. Der Kölner Flughafen liegt ebenfalls nur 5 km entfernt. Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Der Zugang zur Porzer Rheinpromenade liegt direkt auf der anderen Straßenseite.
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