
Beschreibung
Modern und top gepflegt!
Diese 3-Zimmer-Wohnung steht Ihnen ab sofort für eine flexible Nutzung zur Verfügung.
Durch die ideale Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung und gleichzeitig als Kapitalanlage, aufgrund der guten Vermietbarkeit.
Sie erwartet:
-81 qm Wohnfläche
-große und helle Räume
-Loggia
-gepflegte Wohnanlage
-Gäste-WC
-flexible Nutzung wegen Leerstand
Neugierig?
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Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer | BBI 7027 |
Objektart | Etagenwohnung |
Ort | Köln |
Baujahr | 1968 |
Zustand | modernisiert |
Verfügbar ab | ab sofort |
Zimmer | 3 |
Keller | unterkellert |
Flächen
Wohnfläche | 81 m² |
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Endenergieverbrauch | 56.2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
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Ausstattung
Das Haus wurde 1968 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die gesamte Anlage sowie die Gemeinschaftsflächen sind sauber und gepflegt.
Der Rücklagenstand zum 31.12.2021 beträgt EUR 275.759,45 €.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 296,00 €.
Die Austattungsmerkmale fügen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:
-Fernwärme
-Energieeffizienzklasse B
-81 qm Wohnfläche
-Erneuerung der Bodenbeläge in 2013
-Erneuerung der Badezimmer in 2015
-Loggia mit Blick ins Grüne
-großzügig geschnittene Zimmer
-"Wohn"-Flur
-innenliegende Bäder mit Abluft
-Gegensprechanlage
-Aufzug
-Kellerabteil
-Fahrradkeller vorhanden
-Partyraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Ankauf des hochwertigen Mobiliars möglich
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Lage
Der Stadtteil Brück liegt im Osten des Kölner Stadtgebietes.
Hier lässt es sich in grüner Umgebung ruhig wohnen. Brück wird geprägt durch seine großzügige Ein- und Zweifamilienhausbebauung, gepflegte Gärten und den alten Baumbestand. Gute Naherholungsmöglichkeiten bieten der Königsforst und die Wahner Heide. Eine Stadtbahn- und zwei Buslinien verbinden Brück mit der Kölner Innenstadt und mit Bergisch Gladbach. Über das Autobahndreieck Köln-Merheim erreicht man bequem die A4 und die A3. Die von Westen nach Osten führende Olpener Straße ist die Einkaufsstraße des Stadtteils. Das Angebot ihrer Geschäfte geht über den täglichen Bedarfs hinaus. Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule befinden sich direkt im Stadtteil.