Helle Wohnung mit großem Balkon & moderner Ausstattung!

Vorderansicht
Beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in der schönen Dachgeschosswohnung mit Balkon!

Im Jahr 1966 entstand dieses Mehrfamilienhaus in einer Seitenstraße von Zündorf. 2014 wurde dieses um eine weitere Etage ergänzt, auf welcher Sie vielleicht bald wohnen werden.

Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich.
Der Raum erstrahlt durch die Glasschiebetüre zur separat liegenden Küche und zum Balkon in hellem Tageslicht. Dieser Effekt wird durch Spots an der Decke ansprechend verstärkt.

Das Öffnen der Schiebetüre zum Balkon ermöglicht das Austreten auf Ihre neue Wohlfühloase. Hier kann man es sich Abends mit einem Glas Wein oder Mittags mit einem Kaffee gemütlich machen - alles ist in der ruhigen Seitenstraße möglich.

Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Zusätzlich zum Wohnzimmer finden Sie auch hier einen Telefon- und TV- Anschluss.

Ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche mit Glasabtrennung und Möbel wie Unter- und Spiegelschrank war schon immer Ihr Traum? Keine Abstriche - hier wird Ihr Traum wahr.

Lästiges Suchen nach dem richtigen Parkplatz ist nun Geschichte! Ein Stellplatz im Freien (zzgl. 30 €/ mtl.) oder ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 50 €/mtl.) könnte optional ab sofort zu Ihren alltäglichen Vorteilen gehören.

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7030
Objektart Wohnung
Ort Köln / Zündorf
Baujahr 2014
Zustand gepflegt
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 50 m²

Preise

Kaltmiete 750,00 €
Nebenkosten 143,00 €
Kaution 1.800,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 139.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstattung

Ausstattung

Lassen Sie sich von den Merkmalen Ihrer neuen Wohnung überzeugen:

- moderner und zeitloser Fußboden
- Fliesen in Küche und Bad
- Gegensprechanlage

- weiß geflieste Küche mit Fenster und Glasschiebetüre
- nach außen führende Dunstabzugshaube
- Schiebetüre zum Balkon
- Telefon- und TV- Anschluss im Wohn- und Schlafbereich
- Duschbad mit Fenster und Möbeln
- eigene Warm- und Kaltwasseruhren

- Waschraum im Keller
- Stellplatz im Freien (zzgl. 30 €/ mtl.) oder Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 50 €/mtl.)

Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von zwei Jahren.
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Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft und kurzes Anschreiben zur Ihrer Person
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise/Rentenbescheid
- Personalausweiskopie

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Lage

Lage

Das alte, malerische Zündorf liegt zwischen Langel und Porz-Zentrum an einem natürlichen Hafen am Rheinufer. Mit seinen alten Fachwerkhäusern, seinen Kirchen, Bürgerhäusern und wunderschön modernisierten, alten Hofanlagen, konnte sich der Ort einen Teil seines historischen Charakters bewahren.

Die Freizeitinsel Groov, die mit ihren Rad- und Gehwegen, Liegewiesen, Sport- und Spielplätzen, einem Minigolfplatz, sowie Restaurants und Biergärten, einen unglaublich hohen Freizeitwert bietet, ist mit dem Fahrrad oder mit einem angenehmen Fußweg schnell erreicht. Direkt von dort aus haben Sie mit der Personenfähre "Krokolino" das Vergnügen einmal anders als mit Bus, Bahn oder Auto auf die andere Rheinseite nach Köln-Weiß, befördert zu werden. In der Nähe befindet sich auch das beliebte Zündorfer Kombibad, welches über ein 4-Jahreszeiten-Becken sowie Innen- als auch Außenanlagen verfügt.

Das Ortszentrum von Zündorf liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka, Netto, Apotheke, Sparkasse und Volksbank, Bäckereien, Metzger, usw. liegen dicht beieinander.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort und im Nachbarort ausreichend vorhanden.

Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn-Linie 7, KVB-Bus) ist gegeben.
Über die Wahner Straße sind die Autobahnen A59 und A3 schnell erreichbar. Auch die nächste S-Bahn-Haltestelle Porz-Wahn ist mit dem Bus schnell erreicht und bietet Anbindung an überregionale Ziele.


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