Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon & Garage!

offener Wohn-/ Essbereich
Beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Balkon und zwei Bäder. Die Wohnung steht ab dem 01.09.2022 zur freien Verfügung!

Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage vor dem Haus (70 €/mtl.).

Die Diele mit praktischer Nische für eine Garderobe führt rechts in den offenen Wohn- Essbereich, welcher dank bodentiefer Fenster äußert hell ist und Platz für eine gemütliche Couchecke sowie einen großen Esstisch bietet.

Der anliegende Balkon ist ebenfalls ein Highlight der Wohnung. Dort könneb Sie den Feierabend ausklingen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Die Einbauküche, die kostenfrei in der Wohnung bleibt, bietet genügend Stauraum und Platz zum Kochen.
Das lichtdurchflutete Badezimmer in der unteren Ebene verfügt sowohl über eine Duschkabine, als auch eine Badewanne. Das letzte Zimmer in der unteren Ebene kann beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Über die Wendeltreppe in der Diele gelangt man in die obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer, welches wunderbar mit einem großen Schrank und einem Doppelbett eingerichtet werden kann. Zudem befindet sich in der oberen Ebene ein weiteres Badezimmer mit großem Dachfenster und Duschkabine.

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen! Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7041
Objektart Maisonette Wohnung
Ort Wahnheide
Baujahr 2000
Zustand gepflegt
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 104 m²

Preise

Kaltmiete 960,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 2.880,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 55.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Ausstattung

Ausstattung

Das Haus wurde 2000 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Folgende Austattungsmerkmale erwarten Sie:

- Balkon
- Tageslichbad Dusche
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Garage
- Einbauküche (kostenfrei, Instandhaltung liegt beim Mieter)
- 2 Schlafzimmer

Im eigenen Kellerabteil mit Stromanschluss erhalten Sie ausreichend Strauraum. Ihre Fahrräder können im gemeinschaftlichen Bereich untergestellt werden. Waschmaschine und Trockner finden in der gemeinschaftlichen Waschküche ihren geeigneten Platz.
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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

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Lage

Lage

Köln-Wahnheide - eine rechtsrheinische Idylle im Süden von Köln-Porz.

Einst landwirtschaftlich geprägt, ist der Ort harmonisch gewachsen und hat sich trotz aller großstädtischer Errungenschaften seinen gemütlichen und vor allem im Grünen gelegenen Wohncharakter bewahrt.

Eine hervorragende Anbindung zum Flughafen und zur Autobahn ist genauso gegeben wie zum öffentlichen Nahverkehr.
Supermärkte ( Lidl, Rewe, Edeka usw.), Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Kindergartenund verschiedene Schulformen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sportbegeisterte freuen sich über das nah gelegene Wahnbad (städt. Hallenbad), den Wahner Golfclub sowie den Tennis- und Fußballverein.

Ihre Freizeit können Sie, bei einer sonnigen Fahrradtour oder einem gemütlichen Spaziergang, in der naturgeschützten Wahner Heide mit ihren zahlreichen Biotopen, umgeben von heimischer Flora und Fauna, genießen.


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