Den Rhein vor der Tür! Reihenendhaus nebst Garten, Garage & Carport!

Hausansicht
Beschreibung

Beschreibung

Reihenendhaus mit Rheinblick:

In einer ruhigen Sackgassenlage befindet sich das ca. 1970 erbaute Haus und verfügt über die folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:

- angenehmer Dielenbereich
- Gäste-WC
- separate Küche
- großer Wohn- und Essbereich
- Sonnenterrasse
- Garten

Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Kellergeschoss:

- 2 große Abstellräume
- Waschküche

Aktuell ist das Haus für monatlich 2.300 € (pauschal) vermietet, kann nach Absprache aber zur freien Verfügung gestellt werden.

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7043
Objektart Haus
Ort Köln
Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache
Zimmer 4
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 239 m²
Wohnfläche 128,9 m²

Preise

Kaufpreis 697.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 265,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstattung

Ausstattung

Das Haus wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

2019 wurde die Heizungsanlage nebst Warmwasseraufbereitung erneuert. Vor ca. 2 Jahren wurden im Obergeschoss die Böden im Flur und in den Schlafzimmern erneuert.

Vor wenigen Tagen wurden die Arbeiten an den Fenstern abgeschlossen. Auf der Rückseite des Hauses wurden alle Fenster (Schüco) nebst elektrischen Rollladen erneuert.

Hinzu verfügt das Haus über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Marmorboden im Erdgeschoss außer Küche
- ansprechende Holztreppe
- Fliesen im Keller
- Einbauschränke im Obergeschoss
- Garage und Carport direkt neben dem Haus

Bad und Gäste-WC wurde in den 90er Jahren schon einmal erneuert. Die Fliesen sind neutral und zeitlos.

Der ehemalige Balkon wurde zum Zimmer dazu genommen, somit wurde das Zimmer größer und durch die großen Fenster ist der Rheinblick immer noch gegeben.

Derzeit ist das Haus vermietet. Da der Mietvertrag jedoch befristet ist, kann das Haus nach Absprache auch zur freien Verfügung gestellt werden. Die monatliche Miete beträgt derzeit 2.300 € pauschal inkl. aller Nebenkosten.

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Lage

Lage

Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.

Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Berliner Straße/Ensen Kloster/Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.

Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.

Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.


Sie haben Fragen?

Wir sind für Sie da.

* Erforderliche Angaben

Weitere Immobilien

Weitere Immobilien in dieser Region

Alle Immobilien

Noch nicht das Richtige dabei?

Jetzt Suchprofil anlegen und bei neuen, auf Ihr Suchprofil zutreffenden Immobilien direkt informiert werden!

Suchprofil Anlegen

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

  • Nötige Cookies

    Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Google

    Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Vimeo Videos

    Wir verwenden Vimeo Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für Vimeo relevant sind.

  • OpenStreetMap

    Setzt Cookies, um OpenStreetMap-Karten zu entsperren.

  • Proven Expert

    Lädt unsere Bewertungen von Proven Expert (Expert Systems AG).

  • Marketing

    Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen.