Weitblick genießen: Lichtduchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug!

Außenansicht hinten
Beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Urbach!

Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die 81,5 m² große Wohnung mit großzügiger Loggia und wunderbarem Weitblick.

Die Diele bietet ausreichend Platz für einen Garderobenschrank & Co.

Lichtdurchflutet empfängt der große Wohnbereich mit ansprechender Fensterfront und Zugang zum überdachten Balkon.

Die Küche liegt separat und lässt sich mit einer Küche in U-Form ansprechend einrichten. Vor der Küche befindet sich Platz für einen Essbereich.

Ein kleiner Flur führt Sie zu den beiden Schlafzimmern, die sich nach Ihrem Belieben einrichten lassen. Das größere Zimmer eignet sich als Schlafzimmer, das kleiner wiederum perfekt als Büro oder Gästezimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hinzu verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC-liegt vom Bad getrennt.

Der schöne und neue Fußboden verleiht der Wohnung Modernität.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Die Wohnung steht ab sofort zur freien Verfügung.

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7047
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln / Urbach
Baujahr 1983
Zustand gepflegt
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 81,5 m²

Preise

Kaltmiete 800,00 €
Nebenkosten 450,00 €
Kaution 2.400,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 152.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstattung

Ausstattung

Das Haus wurde 1983 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:

- neue und digitale Klingelanlage
- neue Aufzuganlage
- neue Vinyldesignböden
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- großzügige Fensterfront im Wohnbereich
- Loggia
- Abstellraum im Keller

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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

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Lage

Lage

Der Stadtteil Urbach befindet sich auf der rechten Rheinseite im südlichen Kölner Stadtbezirk Porz.

Das große Plus für Urbach ist die absolute Nähe zu mehreren angrenzenden Grün-, Park- und Waldflächen, insbesondere zur Wahner Heide und zum Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen".

Es gibt zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten. In der Nähe liegt ein Freizeitbad, Golfplätze, Tennisplätze, Fußballplätze und Reitställe.
Tanzen, Bogenschießen oder Wassersport gehören zu Ihren Hobbys? Auch das bietet Ihnen die Umgebung an.

Bekannt als "Freizeitinsel" ist die Groov im Stadtteil Porz-Zündorf. Dort gibt es neben Sandstränden und einem Yachthafen auch einen angrenzenden Marktplatz, der Sie mit Getränken und Snacks versorgt. Sie können dort außerdem auch Tretbot fahren, Eis essen und gute Speisen genießen.

Arztpraxen, Apotheken, Banken, Restaurants, Biergärten usw. finden Sie in nächster Umgebung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist über Humboldtstraße/Kaiserstraße zu erreichen. Dort fahren die Buslinien 161,152,160,162 und 166.

Für Autofahrer befindet sich der Anschluss A59 in der Nähe.


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