Nur die Lage zählt!

Hausansicht

Beschreibung

In grüner Lage von Köln-Lindenthal in direkter Nähe sowohl zum Stadtwald, als auch zur Dürener Straße wartet die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss auf einen neuen Eigentümer!

In zweitere Reihe finden Sie das gepflegte Mehrfamilienhaus vor.

Sie möchten gerne weiterlesen? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu!

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Objektdaten

Objektnummer BBI 7052
Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
Ort Köln
Baujahr 1954
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet Ja
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 59 m²
Vermietbare Fläche 59 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 94.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

Zusammenfassend lassen sich folgende Ausstattungsmerkmale der Wohnung festhalten:

- fußläufige Anbindung zu Geschäften des täglichen Bedarfs und zu Freizeitmöglichkeiten (z.B Restaurants, Stadtwald etc.)
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- gepflegtes Mehrparteienhaus in grüner Umgebung
- bestehendes angenehmes Mietverhältnis seit Oktober 2013
- Jahresnettomiete in Höhe von 6817.2 EUR ab September 2022.
- schöner und überdachter Balkon mit Westausrichtung und Innenhof-Blick
- moderner Laminatboden in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
- Gas-Etagenheizung
- doppelverglaste Fenster
- eigener Kellerabstellraum
- Waschmaschinenplatz im Kellergeschoss

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Grundriss

Grundriss

Lage

https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/immobilien-in-koeln-lindenthal-verkaufen-vermieten

Zu einer der gefragtesten Lagen in Köln zählt der Stadtteil Lindenthal. Dieser zeichnet sich durch seine perfekte Anbindung an die Innenstadt per Bus und Bahn aus und auch das Autobahnkreuz Köln-West ist schnell zu erreichen.

Trotz der Stadtnähe finden sich zahlreiche Grünflächen, wie z.B der gern besuchte und weitläufige Stadtwald. Seine endlosen Wege stoßen bei Erholungssuchenden und Sportliebhabern auf große Begeisterung. Hier hat man die Möglichkeit beim Radfahren, joggen, Inliner fahren oder spazieren gehen die unterschiedlichsten und nicht enden wollenden Strecken auszutesten und die Stille inmitten des Stadtlebens zu genießen.

Auf der fußläufig zu erreichenden Dürener Straße erhalten Sie ein attraktives Angebot für Besorgungen des täglichen Bedarfs bis hin zu exquisiten Geschäften und Gastronomien.

Sie haben Fragen?

Wir sind für Sie da.

* Erforderliche Angaben

Weitere Immobilien

Ebenfalls interessant

Alle Immobilien

Noch nicht das Richtige dabei?

Jetzt Suchprofil anlegen und bei neuen, auf Ihr Suchprofil zutreffenden Immobilien direkt informiert werden!

Suchprofil Anlegen
Telefon Kontakt

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Wir verwenden Vimeo Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für Vimeo relevant sind.