Beschreibung
In grüner Lage von Köln-Lindenthal in direkter Nähe sowohl zum Stadtwald, als auch zur Dürener Straße wartet die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss auf einen neuen Eigentümer!
In zweitere Reihe finden Sie das gepflegte Mehrfamilienhaus vor.
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer | BBI 7052 |
Objektart | Zinshaus / Renditeobjekt |
Ort | Köln |
Baujahr | 1954 |
Zustand | gepflegt |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Vermietet | Ja |
Zimmer | 3 |
Keller | unterkellert |
Flächen
Wohnfläche | 59 m² |
Vermietbare Fläche | 59 m² |
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Endenergieverbrauch | 94.3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
Ausstattung
Zusammenfassend lassen sich folgende Ausstattungsmerkmale der Wohnung festhalten:
- fußläufige Anbindung zu Geschäften des täglichen Bedarfs und zu Freizeitmöglichkeiten (z.B Restaurants, Stadtwald etc.)
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- gepflegtes Mehrparteienhaus in grüner Umgebung
- bestehendes angenehmes Mietverhältnis seit Oktober 2013
- Jahresnettomiete in Höhe von 6817.2 EUR ab September 2022.
- schöner und überdachter Balkon mit Westausrichtung und Innenhof-Blick
- moderner Laminatboden in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
- Gas-Etagenheizung
- doppelverglaste Fenster
- eigener Kellerabstellraum
- Waschmaschinenplatz im Kellergeschoss
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Lage
https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/immobilien-in-koeln-lindenthal-verkaufen-vermieten
Zu einer der gefragtesten Lagen in Köln zählt der Stadtteil Lindenthal. Dieser zeichnet sich durch seine perfekte Anbindung an die Innenstadt per Bus und Bahn aus und auch das Autobahnkreuz Köln-West ist schnell zu erreichen.
Trotz der Stadtnähe finden sich zahlreiche Grünflächen, wie z.B der gern besuchte und weitläufige Stadtwald. Seine endlosen Wege stoßen bei Erholungssuchenden und Sportliebhabern auf große Begeisterung. Hier hat man die Möglichkeit beim Radfahren, joggen, Inliner fahren oder spazieren gehen die unterschiedlichsten und nicht enden wollenden Strecken auszutesten und die Stille inmitten des Stadtlebens zu genießen.
Auf der fußläufig zu erreichenden Dürener Straße erhalten Sie ein attraktives Angebot für Besorgungen des täglichen Bedarfs bis hin zu exquisiten Geschäften und Gastronomien.
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