3-Zimmer-Maisonettewohnung in direkter Seelage mit Garage!

Wohn-/Essbereich
Beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Vier-Familienhauses im Herzen von Köln-Pesch. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1978....Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7056
Objektart Maisonette Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1978
Zustand gepflegt
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 65 m²
Nutzfläche 5 m²
Vermietbare Fläche 65 m²

Preise

Kaufpreis 259.000,00 €
Jahresmiete soll 8.580,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 162,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- Maisonettewohnung
- zwei vollwertige Tageslichtbäder mit Dusche
- Gegensprechanlage
- neue Hauseingangstüre mit Briefkästen und Klingelanlage
- Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Kellerräume und Waschküche
- übergroßer Garagenstellplatz mit elektrischem Tor
- Gasetagenheizung

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Lage

Lage

Pesch liegt verkehrsgünstig im Norden von Köln.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln S11 und den Bußlinien 122, 125, 126, und 127 können Sie schnell alle Kölner Stadtteile erreichen. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen A57 und A1 an das überregionale Autobahnnetz.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Pescher See, sowie viele weitere Seen im Umfeld, die das Naherholungsangebot außerst positiv prägen und eine ansprechende Umgebung für Wohnen und Leben bietet.

Zahlreiche ortsansässige Sportvereine bringen mehr als genug Möglichkeiten für weitere Freizeit Aktivitäten auf.

Neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich auch verschiedene Schulformen, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.


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