Großartige & lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon! Die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu vereinen!

Traumhaftes Büor oder Wohnzimmer
Beschreibung

Beschreibung

Der Traum von großzügigem Wohnen wird in dieser schicken Maisonette-Wohnung wahr!

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt auf der 1. Etage eines hochwertigen und ansprechendem 3-Parteienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung.

Die Diele nebst Gäste-WC geht in die offene Küche über und bietet hinzu den Zugang zu dem großartigen Wohn- und Esszimmer, sowie einem weiteren ansprechenden Zimmer.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon mit Blick in die Gärten hinter dem Haus.

Das Wohn- und Esszimmer ist sehr großzügig geschnitten und ist durch die vielen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Der Schnitt des Raumes ist besonders und sehr individuell nutzbar. Über eine Trennung des Raumes kann gerne vor Ort gesprochen werden.

Ein weiteres Zimmer auf der unteren Ebene überzeugt mit seiner Deckenhöhe und verfügt über den Zugang zur oberen und privaten Ebene. Dieser Raum lässt sich als Arbeitszimmer, Bibliothek oder zweites Wohnzimmer einrichten.

Auf der obereren Ebene erwartet Sie ein Flurbereich mit Stellfläche, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche nebst neuer Duschkabine und Tageslichtfenster. Abgerundet wird die Ebene durch das Schlafzimmer mit Ankleidebereich!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7060
Objektart Wohnung
Ort Köln / Dünnwald
Baujahr 2002
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 170 m²

Preise

Kaltmiete 1.800,00 €
Nebenkosten 425,00 €
Kaution 5.400,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 79,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstattung

Ausstattung

Das Haus wurde 2002 umfangreich saniert und mit vielen ansprechenden Ausstattungsmerkmalen versehen:

- Fußbodenheizung
- neutrale Fliesen auf der unteren Ebene
- Laminat auf der oberen Ebene
- großartige Räume zur individuellen Gestaltung

- Sprossenfenster mit elektrischen Rollladen
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- neue Duschglastrennwand

- großer Balkon mit Weitblick
- eigenes und großes Kellerabteil
- Videogegensprechanlage

Hinzu gibt es eine Waschküche, wo Sie Waschmaschine & Trockner unterbringen können.

Die ruhige Umgebung bietet viele Stellplätze vor dem Haus und in der direkten Umgebung.

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Lage

Lage

Dünnwald - Kölner Stadtteil in direkter Waldnähe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kleine Gaststätten, ärztliche Versorgung Banken und Apotheken sind mit dem Auto innerhalb von fünf Minuten zu erreichen.

Dünnwald verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Stadtbahn, S-Bahn und mehreren Buslinien in Richtung Köln und Leverkusen. Die naheliegenste Bushaltestelle liegt im Leimbachweg, welcher 150m entfernt liegt.

Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück oder Leverkusen.

Eingebettet in eine grüne Umgebung wie Thurner Wald, Thielenbruch oder Königsforst findet man viel Raum zur Erholung.

Auch für die Wasserliebhaber ist etwas dabei, der Höhenfelder See oder der Von-Diergardt-See sind einen Spaziergang wert.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Reitstall, ein Waldbad, ein Wildpark sowie nicht enden wollende Joggingstrecken finden Sie in kurzer Entfernung.
Wer noch mehr Sport in der Natur betreiben möchte ist vielleicht im nahegeliegenen Golfclub Leverkusen gut aufgehoben.


Sie haben Fragen?

Wir sind für Sie da.

* Erforderliche Angaben

Weitere Immobilien

Weitere Immobilien in dieser Region

Alle Immobilien

Noch nicht das Richtige dabei?

Jetzt Suchprofil anlegen und bei neuen, auf Ihr Suchprofil zutreffenden Immobilien direkt informiert werden!

Suchprofil Anlegen

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

  • Nötige Cookies

    Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Google

    Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Vimeo Videos

    Wir verwenden Vimeo Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für Vimeo relevant sind.

  • OpenStreetMap

    Setzt Cookies, um OpenStreetMap-Karten zu entsperren.

  • Proven Expert

    Lädt unsere Bewertungen von Proven Expert (Expert Systems AG).

  • Marketing

    Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen.