VERKAUFT - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinnähe von Stammheim!

Vorderansicht
Beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses im Herzen von Köln-Stammheim.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1930 errichtet und verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten und eine Werkstatträumlichkeit im hinteren Grundstücksbereich... Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7073
Objektart Etagenwohnung
Ort Köln
Baujahr 1928
Zustand gepflegt
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 86 m²
Nutzfläche 10 m²
Vermietbare Fläche 86 m²

Preise

Kaufpreis 349.000,00 €
Provision 3,57% inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 187,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- Gepflegtes 3-Parteinhaus mit Künstleratelier
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Balkon mit Markise und Süd-/West-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- größtenteils mit Vinylboden ausgestattet
- zwei praktische Kellerräume

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Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Der lebendige Stadtteil Köln-Stammheim liegt auf der rechten Rheinseite. Anwohner erfreuen sich in erster Linie an den vielen Grünflächen, der Nähe zur Innenstadt und besonders der Lage am Rhein.

Mit der SBahn- Stadtbahnlinie 6 erreichen Sie die Kölner Innenstadtund Düsseldorf in wenigen Minuten. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A1 und A3.
Drei Buslinien 151,152,153 führen nach Stammheim sowie der Schnellbus der von Solingen nach Köln führt.

Im gemütlichen Ortskern von Stammheim können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen.

Besucher und Anwohner zieht es immer wieder gerne in den Stammheimer Schlosspark, der dank seiner idyllischen Grünanlagen, den verschiedensten Pflanzenarten und einer prächtigen Parkallee begeistert. Endlose Spaziergänge bleiben hier nicht aus. Alternativ lockt es Sportbegeisterte und Naturliebhaber an die langen Pfade des Rheinufers.


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