Romantisch & charmant: Reihenendhaus mit Klinkerfassade, Fensterläden und idyllischem Garten!

Ihr neues Zuhause
Beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Lage von Niederkassel-Lülsdorf steht ab sofort eine gemütliche und charmante Doppelhaushälte mit idyllischem Garten für Sie bereit.

Der gepflasterte Vorhof mit kleinem Baum und Blumenbeet führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause - ein verklinkertes Haus mit romantischen Fensterläden.

Ihr Auto parken Sie in der zugehörigen Garage, welche auch über einen Gartenzugang verfügt. Vor der Garage sowie auf dem Hof können Sie ein weiteres Fahrzeug abstellen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

- Diele
- großer Wohnbereich
- Gäste-WC
- großartige Küche mit Platz für einen großen Esstisch nebst Terrassen- und Gartenzugang
- zwei Terrassen
- Garten mit Zugang zur Garage und Straße

Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und modernen Möbeln
- Heizungsraum

Hinzu ist das Haus vollunterkellert, hier haben Sie Platz......

Neugierig?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7075
Objektart Doppelhaushälfte
Ort Niederkassel
Baujahr 1999
Zustand gepflegt
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 4
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 263 m²
Wohnfläche 116 m²

Preise

Kaufpreis 572.000,00 €
Provision 3 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung

Ausstattung

Das Haus wurde 1999 mit Klinkerfassade erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Junkers-Gastherme wurde ca. 2018 erneuert und ist an eine Solarthermie auf dem Dach gekoppelt.

Hinzu wurde kürzlich erst ein Treppenlift im Wert von ca. 9.500 € eingebaut. Dieser würde im Haus verbleiben ebenso wie die Klimaanlage und der Ventilator im Hauptschlafzimmer sowie die modernen Badezimmermöbel und die elektrische Markise.

Alle Fenster verfügen über Fensterläden und integrierte verschiebbare Fliegengitter.

Im Erdgeschoss ist das Haus mit Fliesen ausgestattet. Hinzu ist auch der gesamte Keller gefliest. Warmer und gemütlicher Holzboden liegt hingegen in den Zimmern im Obergeschoss.

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Lage

Lage

Viele Grünflächen rund um Niederkassel und die ländliche Umgebung sorgen für ein grünes und idyllisches Umfeld in Kombination mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Stadtgebiete.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Ortszentrum von Lülsdorf und Ranzel. Dort befinden sich weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Netto, DM, Lidl u.v.m).

Die Buslinien 501, 503, 550 sorgen für gute Anschlussmöglichkeiten an die Umgebung und überregionale Ziele. Über die Autobahnanbindung (A59) erreichen Sie in wenigen Minuten Siegburg, Bonn und Köln.Mit der Linie SB55 erreichen Sie schnell die alte Hauptstadt Bonn. Die nächste Haltestelle ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Mit der Personenfähre RHEINSCHWAN erreichen Sie problemlos die andere Uferseite und die gegenüberliegende Stadt Wesseling. Auch der Flughafen ist in ca. 10 Minuten erreicht.

Wer gerne in die Natur geht ist in Lülsdorf ebenfalls gut aufgehoben. Angrenzend befinden sich am Rheinufer die Lülsdorfer Weiden, sowie nicht weit entfernt der Weilerhofer See, der für einen Spaziergang oder eine Radtour einlädt. Hinzu erwarten Sie nicht endende Jogging- oder Fahrradstrecken. Sportler werden sich über die örtlichen Tennis- und Fußballvereine freuen, die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten.

Für Kinder ist Lülsdorf ebenfalls perfekt. Es gibt sowohl Kitas, eine Grundschule, als auch eine Gesamtschule oder Gymnasium.


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