Mitten im beliebten Hürth-Efferen finden Sie dieses charmante Einfamilienhaus vor. Es überzeugt mit seiner praktischen Raumaufteilung, der Größe, der Gepflegtheit, sowie mit dem schönen großen Garten in dem Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen können. Das Haus ist perfekt geeignet für eine Familie und bietet sogar Möglichkeiten zum Mehrgenerationenwohnen.
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Bildergalerie
Objektdaten
Objektnummer
BBI 7079
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Hürth
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
November 2023
Zimmer
7
Flächen
Grundstücksfläche
640
m²
Wohnfläche
180
m²
Nutzfläche
35
m²
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
213,30
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Ausstattung
Die Austattungsmerkmale fügen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:
- Verfügbar ab November 2023 - Kernsanierung 1995 - Aufstockung über zwei Etagen 2005 - Parkmöglichkeiten für mehrere PKW - Zeitloses Gäste-WC mit Fenster - Fußbodenheizung - Großes Wohnzimmer mit Gartenzugang - Sonnenterrasse - Kamin - Wohnküche mit Einbauküche - Flurbereich für Garderobe und Schuhregale - Doppelverglaste Kunststofffenster - Familienbad mit Dusche und Eckwanne im Obergeschoss - Sieben Zimmer - Teilunterkellerung mit Waschküche, Heizungsraum und Abstellfläche - Fernwärme - Schuppen und Gartenhäuschen - Überwiegend elektrische Rollläden - Duschbad im Dachgeschoss - Stetig instandgehalten - Zisterne zur Gartenbewässerung 3.500 Liter - Abstellfläche im Spitzboden - und vieles mehr!
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Lage
Pure Gemütlichkeit in zentraler Lage vor den Toren Kölns:
Der gemütliche Ortskern von Hürth-Efferen, der sich hauptsächlich an der Kaulardstraße und der Bachstraße entlang zieht, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Apotheken und Ärztehäuser, Bildungsinstitutionen, diverse Restaurants und Freizeiteinrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Bäcker für die Sonntags-Brötchen sowie der Blumenladen für die kleine Aufmerksamkeit zwischendurch, befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight ist der "Hürth Park", der verschiedene Modegeschäfte und auch ein Kino beinhaltet.
Besonders sehenswert ist der Erlebnisbauernhof "Gertrudenhof", auf dem Sie unter anderem frisches Obst und Gemüse kaufen können. Außerdem gibt es dort eine Schlemmermeile, einen Streichelzoo und einen Spielplatz für die kleinen Besucher sowie viele verschiedene und aktuelle Events.
Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Beispiel der KVB Bahnlinie 18 ab Haltestelle Efferen (pendelt zwischen Köln und Bonn). Bis zur Sülzburgstraße sind es 7 Minuten, bis zum Neumarkt sind es weniger als 20 Minuten. Die Universität und die Kölner Einkaufsmeile Schildergasse und Co. sind somit um die Ecke. Über die Anschlussstelle der A4 Köln-Klettenberg erreichen Sie die Autobahnkreuze Köln-Süd und Köln-West in wenigen Minuten. Efferen liegt somit ideal auf der Köln-Bonner Achse.
