Innenstadtnah, chancenreich und sofort verfügbar! 3-Zimmer-Wohnung plus Ausbaureserve in Kalk!

Straßenansicht
Beschreibung

Beschreibung

Die in einer Alleenstraße gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Kalk im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Über das Treppenhaus erreichen Sie auf der.... Sie möchten gerne weiterlesen? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu!

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7081
Objektart Wohnung
Ort Köln / Kalk
Baujahr 1957
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab sofort
Vermietet Ja
Zimmer 3
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche 61 m²

Preise

Kaufpreis 199.000,00 €
Provision 3% inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 127,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- zentral und ruhig in grüner Alleenstraße gelegen
- Aufgang zum zur Wohnung gehörenden Dachspeicher innerhalb der Wohnung
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Elektroheizung mit Möglichkeit des Einbaus einer Gasheizung
- Gemeinschaftsgarten
- gepflegte Allgemeinflächen und Außenanlagen
- Fahrradabstellplatz
- eigener Abstellraum im Keller

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Grundriss

Grundriss

Lage

Lage

Kalk ist ein rechtsrheinischer Stadtteil und Namensgeber für den Stadtbezirk 8. In den letzten Jahrzehnten durchläuft Kalk einen Strukturwandel hin zu einem Wohn- und Verwaltungsstandort, dessen Straßen durch eine dichte Mehrfamilienhaus-Bebauung geprägt ist, die durch die ehemaligen Industriestandorte aufgelockert werden.

Als Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr ist die Haltestelle Köln Trimbornstraße zentral gelegen und verknüpft den Bezirk direkt mit der Kölner Innenstadt und dem Kölner Umland Richtung Siegburg.

Ergänzt wird der ÖPNV durch die zwei Stadtbahnlinien 1 und 9, sowie fünf Buslinien der KVB, die alle umliegenden Vororte erreichen.
Wer viel mit dem Auto unterwegs ist erreicht in wenigen Minuten die Autobahn A559 und sowie das Autobahnkreuz Köln-Ost über die B55.

Das Herz des öffentlichen Lebens bildet die Kalker-Hauptstraße, die mit vielen kleinen Geschäften und Supermärkten lockt. Wer hier nicht fündig wird, der kann im zentral gelegenen Einkaufszentrum, den Köln Arkaden, bei Wind und Wetter durch ca. 117 Geschäfte flanieren


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