Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial im Zentrum von Dünnwald!

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Beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 in zentraler Lage von Köln-Dünnwald.

Das massiv gebaute Haus befindet sich auf einem ca. 438 m² großen Sonnengrundstück...Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7099
Objektart Einfamilienhaus
Ort Köln
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Zimmer 4

Flächen

Grundstücksfläche 438 m²
Wohnfläche 97 m²
Nutzfläche 20 m²
Vermietbare Fläche 97 m²

Preise

Kaufpreis 499.000,00 €
Provision 3,57% inkl. USt

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 279,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses im Kurzüberblick:

- PKW Stellplatz im Innenhof
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002
- saniertes Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche
- teilunterkellert
- zwei praktische Abstellräume im Innenhof
- überdachte Terrasse im Gartenbereich
- Gartenhaus
- isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2005

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Lage

Lage

Köln-Dünnwald ist ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil mit geschichtlichem Hintergrund. Hier müssen unter anderem das ehemalige Rittergut Haus Haan oder auch die im 12. Jahrhundert entstandene St. Nikolaus Kirche, das älteste Gebäude des Ortes, erwähnt sein. Ein weiterer Akzent im Stadtteil ist die alte Schule Berliner Straße.

Dünnwald liegt in direkter Waldnähe. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden.
Der Ortskern weist heute noch Reste dörflicher Strukturen auf.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Stadtbahn, S-Bahn und mehreren Buslinien in Richtung Köln und Leverkusen ist gegeben. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück.

Im Ortskern Dünnwald findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, kleine Gaststätten, wie auch Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Kinderspielplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.


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