Mit großem Balkon und Blick in die Gemeinschaftsgärten!

Hausansicht
Beschreibung

Beschreibung

Die in ruhiger Lage von Köln-Höhenberg gelegene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen gut gelungenen Grundriss.

Über das Treppenhaus erreichen Sie im Erdgeschoss/Hochparterre die ca. 57 m² große Wohnung....Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7134
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Köln
Baujahr 1959
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer 2

Flächen

Wohnfläche 57 m²
Nutzfläche 8 m²

Preise

Kaufpreis 229.000,00 €
Jahresmiete soll 570,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 83.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstattung

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche

- Erdgeschoss/Hochparterre

- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne

- praktischer Abstellraum in der Wohnung

- Einbauküche

- schöner Balkon mit Blick auf die grünen Gemeinschaftsflächen

- Gaszentralheizung

- großer Kellerraum

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Lage

Lage

Der Stadtteil Höhenberg liegt im Osten von Köln und überzeugt mit familiärem Siedlungscharakter und der Nähe zur Merheimer Heide.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Olpener Straße und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Von Banken bis Apotheken ist hier alles vor Ort. Mit den Buslinie 151, 152, und 153 gelangen Sie in die naheliegenden Stadtteile und sind somit hervorragend an den öffentlichen Personenverkehr angebunden. Auch in die Kölner Innenstadt gelangen sie bequem innerhalb von 25 Minuten. Hier finden Sie weitere bekannte Lebensmittelketten und zahlreiche Shopping Möglichkeiten vor.
Die Auffahrt zu den Bundesstraßen 55a und 8 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ansonsten gibt es in dem kleinen Stadtteil viele Bildungsstätten, mitunter mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Der Ortsteil wird häufig als besonders kinderfreundlich und familiär beschrieben.

Sportliebhaber kommen hier auch nicht zu kurz - so lädt bspw. das 2005 komplett renovierte Höhenberg Bad zur Erholung und zum Schwimmen ein. Auch der große Sportpark in der Mehrheimer Heide freut sich jederzeit über neue Sportbegeisterte.


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