WOW: Absolutes Unikat auf mehreren Ebenen mit unzählbaren Highlights und individueller Gestaltung

Ab vor den Kamin!
Beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Overath und willkommen in Ihrem einzigartig neuem Zuhause.

Dieses Schmuckstück überzeugt mit individuellen Highlights, einer unverwechselbaren Größe sowie massivem und hochwertigem Holz, Holz und nochmal Holz! Seien Sie gespannt.

Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen, auf rd. 287qm Wohnfläche. Aufgeteilt ist die Wohnung auf 5,5 Zimmer, mit einer überwiegend offenen und großzügigen Gestaltung.

Über das Erdgeschoss im Treppenhaus beginnt die Reise zu Ihrer Wohlfühloase und Sie betreten die erste Ebene der Wohnung. Im oberen Flur angekommen...

...Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7138
Objektart Etagenwohnung
Ort Overath
Baujahr 1993
Zustand gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.5

Flächen

Wohnfläche 287 m²

Preise

Kaufpreis 790.000,00 €
Provision 2,38 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 99.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstattung

Ausstattung

Die besonderen Ausstattungsmerkmale dieser einzigartigen Wohnung fassen wir Ihnen hier gerne noch einmal zusammen:

- sieben-Parteien-Haus
- Baujahr 1993
- rd. 287 qm Wohnfläche/ 5,5 Zimmer
- mehrere Ebenen
- zwei Stellplätze
- Masterbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken/ modernisiert 2018
- Gäste-WC
- Wohnküche mit Balkon/ hochwertige Einbauküche
- Deckenspots
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentral-Heizung/ in 2014 erneuert
- hochwertige Holzelemente in der gesamten Wohnung
- tolle Mischung aus Eichen- und Fichtenholz
- warme Fliesengestaltung
- verputzte Wände
- doppelverglaste Holzfenster
- fünf Balkone mit West- oder Süd-Ausrichtung
- offener Kamin/ Kachelofen mit Brotback-Möglichkeit
- Schiebesystem als Raumtrenner
- Empore, vielseitig nutzbar
- großer Abstellraum
- individuelle Zimmeraufteilung/ Veränderung Grundriss möglich
- Wohnflure zur persönlichen Entfaltung
- hohe Decken
- und vieles mehr!

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie ermitteln!

Lage

Lage

Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis und hat circa 27.000 Einwohner.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sei es der Aldi, die Apotheke, der Drogeriemarkt oder zahlreiche Restaurants.

Auch für Sportler ist Overath eine ideale Anlaufstelle. Es gibt den örtlichen Tennisverein, Handballverein und ein Fitnessstudio.

Weiterhin kann Overath mit der Nähe zum Königsforst und weiteren Naturschutzgebieten glänzen. Auch hier gibt es endlose Joggingstrecken oder die Möglichkeit einen schönen Spaziergang zu machen.

Für die Kleinen gibt es ebenfalls Kitas, eine Grundschule und ein Gymnasium.

Die nächst größeren Städte sind Bergisch Gladbach und Köln.
Mit dem Auto erreichen Sie Köln und Bergisch Gladbach in circa 25 Minuten über die A4. Durch die gut angebundene Lage können Sie mit dem RB25 bis zum Kölner HBF durchfahren. Zum Overather Bahnhof brauchen Sie von der Wohnung ca. 15 Minuten zu Fuß.

Die nächste Bushaltestelle ist keine Gehminute entfernt.
Overath ist daher auch für Pendler sehr attraktiv.


Sie haben Fragen?

Wir sind für Sie da.

* Erforderliche Angaben

Weitere Immobilien

Weitere Immobilien in dieser Region

Alle Immobilien

Noch nicht das Richtige dabei?

Jetzt Suchprofil anlegen und bei neuen, auf Ihr Suchprofil zutreffenden Immobilien direkt informiert werden!

Suchprofil Anlegen

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

  • Nötige Cookies

    Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Google

    Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Vimeo Videos

    Wir verwenden Vimeo Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies gesetzt, die für Vimeo relevant sind.

  • OpenStreetMap

    Setzt Cookies, um OpenStreetMap-Karten zu entsperren.

  • Proven Expert

    Lädt unsere Bewertungen von Proven Expert (Expert Systems AG).

  • Marketing

    Wir verwenden für unsere Website verschiedene Pixel für Marketing Maßnahmen.