Perfekte Starter-Wohnung: Freie Wohnung mit Balkon und ansprechender Aufteilung!

Balkon
Beschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage oder Eigennutz - Sie entscheiden!

Wenn Sie zur Eigennutzung kaufen, können Sie aktuell noch von der Senkung der Grunderwerbssteuer profitieren.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage (Sackgasse).

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele. Hier finden Sie einen praktischen Einbauschrank, der als Garderobe oder Abstellraum genutzt werden kann, vor. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Hinzu befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. So müssen Sie mit der Wäsche nicht in den Keller laufen.

Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet Platz für Sofa und Esstisch. Hinzu erreichen Sie über das Wohnzimmer den Sonnenbalkon, auf dem Sie den Feierabend genießen können. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe und ist zum ruhig gelegenen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Bereich um WC und Waschbecken wurde vor einiger Zeit erneuert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonderheit: Dem Eigentümer gehört auch die Wohnung direkt nebenan. Die Wohnungen waren damals als eine große Wohnung genutzt worden. Der Zugang wurde mit einem Mauerwerk wieder geschlossen. Sollten Sie zu einem späteren Zeitpunkt eine größere Wohnung wünschen, kann hier ebenfalls über einen Kauf gesprochen werden.

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer BBI 7152
Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1969
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 2

Flächen

Wohnfläche 60 m²

Preise

Kaufpreis 210.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 139.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstattung

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Lage

Lage

Köln-Eil: Der im rechtsrheinischen Köln gelegene Stadtteil Porz-Eil hat einen gewachsenen, dörflichen Wohncharakter.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kleine Restaurants, Cafés, ein Autokino, diverse Schulformen und Kindergärten zeichnen dieses Viertel aus.

Die Porzer City, wie auch die Kölner Innenstadt sind bequem erreichbar. Derzeit läuft ein großartiges Bauprojekt "Neue Mitte Porz", die den zentralen Bereich neu beleben und um einige Geschäfte erweitern wird.

Die Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A59, A559, A3 und A4 sind ausgezeichnet. Durch zwei Buslinien und die S-Bahn ist der Stadtteil an das Kölner Nahverkehrsnetz angebunden. Wenn Sie das Fernweh treibt oder eine Geschäftsreise ansteht ist auch der Flughafen KölnBonn schnell erreicht.

Die Nähe zum Königsforst, das größte zusammenhängende Waldgebiet und die Wahner Heide (traumhafte Heideblüte im Herbst) bestimmen die Attraktivität dieser Örtlichkeit und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in die Umgebung ein.

Der ehemalige Rittergutssitz Gut Leidenhausen wie auch das Schloss Röttgen sind ein beliebtes Ausflugsziel für Familien mit Kindern. Auch die Zündorfer Groov ist mit dem Auto schnell erreicht. Hier finden Sie leckere Lokale und Cafés vor - eine idyllische Freizeitinsel direkt am Rhein.


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