3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon & Stellplatz!

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhaus.

Wenn Sie die Wohnung betreten stehen Sie im Flur der Wohnng. Hier findet eine Gaderobe Ihren Platz und es gibt zu dem einen Einbauschrank für Schuhe sowie die nicht alltäglichen Gegenstände.

Wenn Sie nun nach rechts schauen gelangen Sie in die Küche der Wohnung. Eine Küchenzeile und eine schmale Essecke finden hier ihren Platz. Auch hier bietet ein kleiner Einbauschrank zusätzlichen Stauraum.

Der Raum neben der Küche eigenet sich als Esszimmer, Büro - oder Gästzimmer. Durch die Glastür kommt hinzu Tageslicht in den Flurbereich.

Der nächste Raum ist als Schlafzimmer angedacht. Es gibt genügend Platz für ein großes Bett und eine Schrankwand.

Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Dieses wurde vor einigen Jahren erneuert und verfügt über eine moderne Ausstattung.

Am Ende des Flurs gelangen Sie in das Wohn-/ Esszimmer der Wohnung mit Zugang zum Balkon. Der Raum und auch die ganze Wohnung ist durch Ihre großen Fenster hell und freundlich.

Der Balkon hat eine Süd-West Ausrichtung und zudem eine Markise. Hier können Sie also ganztägig die Sonne
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort!

Bildergalerie

Übersicht

Objektdaten

Objektnummer	BBI 7162
Objektart	Etagenwohnung
Ort	Köln
Baujahr	1969
Zustand	gepflegt
Verfügbar ab	01.01.2023
Zimmer	3

Flächen

Wohnfläche

70 m²

Preise

Kaltmiete	665,00 €
Nebenkosten	240,00 €
Kaution	1.995,00 €

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	139.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung fassen wir Ihnen hier gerne noch einmal zusammen:

- 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Markise am Balkon
- Laminat im Schlafzimmer
- neutrale Fliesen
- modernes Badezimmer mit Eckdusche
- praktische Abstellkammer

Ihr Auto können Sie auf dem zugehörigen Stellplatz (40€/mtl.) abstellen. Die Wohnung steht absofort zur freien Verfügung.

Hinzu gehört zur Wohnung ein Keller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

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Hinweis: Schöne Wohnungen sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person
- Kopie des Personalausweises

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Grundriss

Lage

Köln-Eil: Der im rechtsrheinischen Köln gelegene Stadtteil Porz-Eil hat einen gewachsenen, dörflichen Wohncharakter.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kleine Restaurants, Cafés, ein Autokino, diverse Schulformen und Kindergärten zeichnen dieses Viertel aus.

Die Porzer City, wie auch die Kölner Innenstadt sind bequem erreichbar. Derzeit läuft ein großartiges Bauprojekt "Neue Mitte Porz", die den zentralen Bereich neu beleben und um einige Geschäfte erweitern wird.

Die Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A59, A559, A3 und A4 sind ausgezeichnet. Durch zwei Buslinien und die S-Bahn ist der Stadtteil an das Kölner Nahverkehrsnetz angebunden. Wenn Sie das Fernweh treibt oder eine Geschäftsreise ansteht ist auch der Flughafen KölnBonn schnell erreicht.

Die Nähe zum Königsforst, das größte zusammenhängende Waldgebiet und die Wahner Heide (traumhafte Heideblüte im Herbst) bestimmen die Attraktivität dieser Örtlichkeit und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in die Umgebung ein.

Der ehemalige Rittergutssitz Gut Leidenhausen wie auch das Schloss Röttgen sind ein beliebtes Ausflugsziel für Familien mit Kindern. Auch die Zündorfer Groov ist mit dem Auto schnell erreicht. Hier finden Sie leckere Lokale und Cafés vor - eine idyllische Freizeitinsel direkt am Rhein.

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