
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Porz-Eil. Neben fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten verfügt dieser Standort auch über eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit Bus und Bahn.
Diese Mehrfamilienhaus wurde... Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
Objektdaten
Objektnummer | BBI 7175 |
Objektart | Etagenwohnung |
Ort | Köln |
Baujahr | 1960 |
Zustand | gepflegt |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zimmer | 3 |
Flächen
Wohnfläche | 78,46 m² |
Preise
Kaufpreis | 299.000,00 € |
Jahresmiete soll | 923,00 € |
Provision | 2,38 % inkl. USt. |
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Endenergieverbrauch | 119.40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:
- gepflegtes 13-Parteienhaus
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche
- Balkon mit Markise und Süd-/West-Ausrichtung
- modernisiertes Duschbad
- moderne Einbauküche von 2020 (im Kaufpreis enthalten)
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad und im Waschkeller
- isolierverglaste Fenster
- größtenteils mit Laminatboden ausgestattet
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
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Lage
Köln-Eil: Der im rechtsrheinischen Köln gelegene Stadtteil Porz-Eil hat einen gewachsenen, dörflichen Wohncharakter.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kleine Restaurants, Cafés, ein Autokino, diverse Schulformen und Kindergärten zeichnen dieses Viertel aus.
Die Porzer City, wie auch die Kölner Innenstadt sind bequem erreichbar. Derzeit läuft ein großartiges Bauprojekt "Neue Mitte Porz", die den zentralen Bereich neu beleben und um einige Geschäfte erweitern wird.
Die Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A59, A559, A3 und A4 sind ausgezeichnet. Durch zwei Buslinien, welche sich in umittelbarer Nähe zur Wohnung befinden und die S-Bahn ist der Stadtteil an das Kölner Nahverkehrsnetz angebunden. Wenn Sie das Fernweh treibt oder eine Geschäftsreise ansteht ist auch der Flughafen KölnBonn schnell erreicht.
Die Nähe zum Königsforst, das größte zusammenhängende Waldgebiet und die Wahner Heide (traumhafte Heideblüte im Herbst) bestimmen die Attraktivität dieser Örtlichkeit und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in die Umgebung ein.
Der ehemalige Rittergutssitz Gut Leidenhausen wie auch das Schloss Röttgen sind ein beliebtes Ausflugsziel für Familien mit Kindern. Auch die Zündorfer Groov ist mit dem Auto schnell erreicht. Hier finden Sie leckere Lokale und Cafés vor - eine idyllische Freizeitinsel direkt am Rhein.
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